Haus zum Verkauf €229.000 275 m²
35463 Fernwald, Hauptstr. 36

Baujahr: 1910
vermietet
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Schöne und vollständig renovierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Fernwald Steinbach. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien mit einem Kind ( nicht für Großfamilien geeignet! ), denen eine ruhige aber dennoch zentrale Lage sowie ein schöner Garten wichtig sind. Das Fachwerkhaus stammt Schätzungen nach ca. aus 1910, den ersten Anbau erhielt es in den 60ern und das Dachgeschoss wurde ab 1995 vollständig ausgebaut. Die Bäder wurden ca. in 2000 komplett in weiß/grau gefliest. In den letzten Jahren wurde u.a. der Garten (Terrasse, Aufgang und Zaun) gestaltet, die Fenster in EG und OG mit elektrischen Rollläden ausgestattet (außer bei den Bädern ) und in 2014 die komplette Küche samt EBK erneuert (neue Küche von Häcker, Laminat sowie neue Eingangstür ).
2016 wurde das Haus vermietet und ist es seither, an eine 3köpfige Familie.
Gerne können Sie es als Rendite nutzen oder zu Eigenzwecken.

Den Grundrissen entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung.
Die Zimmer sind teils Durchgangszimmer und nicht für eine Großfamilie geeignet!


Ausstattung

•Sicherheitshaustür
•Esszimmer, Flure, Bäder, Kinderzimmer sowie Wohn- und Besucherzimmer sind
gefliest
•Elektrische Rollläden
•Dachfenster von Braas mit manuellem Rollo
•Gasheizung/ Flüssiggastank im Garten
•Wasserentkalker von Judo im Keller
•Neue Küche von Häcker (2014)
•Schöner Garten mit gefliester Terrasse und Pergola
•Kleine Garage mit elektrischem Garagentor
•Wasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls bei den verschiedenen
Renovierungsmaßnahmen erneuert worden
•Kabelfernsehen und Internetanschluss über Unitymedia
•Kellerfenster mit Gitter
•Weitestgehend Thermoputz
•Naturstein-Kriechkeller
*Eindeckung Hausfassade links noch alte Eternitplatten, rechts verputzt.
*Deckenhöhe unterschiedlich hoch, die niedrigste Stelle am Gebälk im Kinderzimmer ( 1,78m ) sonst 1,98m- 3,25m

Die Fotos wurden uns freundlicherweise von den Vormietern/Eigentümern zur Verfügung gestellt. Die Nutzung der Räume seitens der neuen Mieter ist teils anders.

Da das Objekt vermietet ist, bitten wir Termine mit uns abzustimmen und nicht bei den Mietern zu läuten. Termine sind dann gerne nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um etwas Vorlaufzeit, da die Mieter berufstätig sind.

Hausintern haben wir auch Finanzberater und Versicherungsmakler, welche Sie gerne bei der Finanzierung sowie allen weiteren Anliegen unterstützen und beraten.
Hierzu steht Ihnen mein Kollege, Herr Molla, gerne zur Verfügung.

Hauptstr. 36
35463 Fernwald

Ihr neues Haus liegt zentral in Steinbach neben dem Friedhof und daher schön ruhig und sichtgeschützt.
Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie Bäcker liegen fußläufig. Gute Anbindung mit dem Bus nach Gießen.
Auch verkehrstechnisch ist Steinbach gut angebunden, z.B. A5 Richtung Frankfurt und Kassel, A45 Richtung Hanau oder B3 Richtung Marburg.