2-Zimmer Wohnung zu vermieten €499
Heinrich-Fuchs-Straße 100, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=U7SNZEWYEVz

WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN STUDENTENAPARTMENT

Sichere dir jetzt unser letztes Zimmer in unseren möblierten Wohngemeinschaften.

Das Neubauprojekt mit 1-Zimmer-Wohnungen und Wohngemeinschaften (2- oder 3- Zimmer) wurde 2020 fertiggestellt und ist bereit für deinen Einzug. Freue dich auf deine neue Wohnung auf höchster Komfortebene, Funktionalität und Qualität - möbliert, all inclusive und mit vielen Extras!

Hier zahlst du eine All-In-Miete und musst dich nicht um Nebenkosten oder weitere Rechnungen kümmern; fokussiere dich lieber auf das Wesentliche. Die All-In-Miete enthält bereits sämtliche Kosten.

DEIN WG-ZIMMER IM 2-ZIMMER-APARTMENT MIT DEM PERFEKTEM KONZEPT

Dein privates Zimmer (ca. 15m²) gehört zu dem modernen 2-Zimmer-Apartment, welches insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche hat. Mit einem WG-Buddy teilst du dir die Gemeinschaftsflächen und schaffst du dir hier dein neues Zuhause.

Der Eingangs- und Flurbereich hat eine integrierte Garderobe mit Spiegel und Aufhängern. Die Einbauküche ist modern und elegant gestaltet. Einem Kochabend mit Freunden steht Dank der vollausgestatteten Küche und dem Essbereich nichts im Wege! Im Wohnbereich mit angrenzendem Balkon entspannst du gemeinsam mit deinen Mitbewohnern. Das Badezimmer, mit Dusche ausgestattet, ist mit seinen hellen Fliesen dezent und freundlich gestaltet.

Dein Rückzugsort ist dein privates Zimmer, welches mit einem Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet ist.

Suchst du etwas mehr Gemeinschaft, dann bist du auf der Dachterrasse und in dem Gemeinschaftsraum der Wohnanlage immer herzlich Willkommen.

Verschaffe dir hier einen ersten Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=U7SNZEWYEVz

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann bewirb dich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns bei dir mit einem Besichtigungstermin zurück.

Weitere Informationen erhältst du unter www.focus-homes.de

# Ausstattung
+ Gemeinsamer Wohnbereich und separate möblierte Schlafzimmer:
Garderobenpaneel mit Spiegel, zwei Aufhängern und einer Ablage
Nachttisch mit einem Einlegeboden
Kastenbett mit Schub, Seiten- und Kopfpaneel inkl. Lattenrost und Kaltschaummatratze
Schreibtisch mit Stuhl
Kleiderschrank, eine Hälfte mit Kleiderstange, eine Hälfte mit 3 Einlegeböden
Standregal mit Einlegeböden
1 Deckenlampe

+ Eingangsbereich:
weiteres Garderoben-Spiegelpaneel (je nach Grundriss)

+ Küche:
Spülenunterschrank mit Spüle und Armatur
Unterschrank mit Schub und Drehtür
4er Glaskeramik-Kochfeld
Hochschrank mit Backofen
Kühl-Gefrierkombination
Oberschrank mit Flachschirmhaube
Oberschrank mit Unterbauleuchte
Esstisch mit 2 Stühlen

+ Bad:
Deckenlampe
Spiegelleuchte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-11-15
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Heidelberg gilt auch über die deutschen Grenzen hinaus als eine der schönsten Städte und beliebtesten Studienorte Deutschlands. Und das vollkommen zurecht. Ob romantische Architektur in der Altstadt, zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten oder Restaurants, Cafés und Buchläden entlang Europas längster Fußgängerzone – die Focus Homes Studenten-Apartments in Heidelberg überzeugen vor allem Studenten mit ihrer Gemütlichkeit und Lebensqualität, ohne dabei auf die Vorteile des Großstadtlebens verzichten zu müssen.

Die Focus Homes Studentenwohnungen liegen im Heidelberger Stadtteil Rohrbach südlich des Stadtzentrums.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (schneller Zugang zur A5) und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen (S-Bahn Haltestelle „Kirchheim-Rohrbach“). Mit der S3/S4 ist man in 5 Minuten am HBF. Außerdem liegt der Flughafen Mannheim 30 Autominuten entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in 50 Minuten zu erreichen. Die Heidelberger Universität ist nur 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

# Sonstiges
*Für die Anmietung ist der Nachweis einer Immatrikulationsbescheinigung notwendig*

**Mietobjekt wird ohne die in den Bildern zu sehende Dekoration und Ausstattung vermietet. Hierbei handelt es lediglich um eine Musterwohnung. Die Ausstattung der Apartments ist der Ausstattungsliste zu entnehmen**

**Es handelt sich hier um eine Beispielbeschreibung. Bei weiteren Vermarktungseinheiten kann es zu Abweichungen der Wohnungseigenschaften kommen (Einzelbalkone, zusätzliches Gäste-WC, Terrasse etc.)**

**Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr**

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 68.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-QDH381