2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer hellen, eleganten Dachgeschosswohnung mit einer optimalen Grundrisslösung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Südbalkon, der ausreichend Platz für vier Personen bietet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Über eine Zugtreppe haben Sie Zugang zum Speicherabteil, der exklusiv zur Wohnung gehört.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung und Pflege der Wohnanlage. Ein kleiner Garten gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird im Januar 2023 frei. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 8.000,- EUR für den Carport.
Unsere Meinung: Genau die richtige Wohnung für Menschen, die gerne die ruhige Landidylle schätzen und doch stadtnah wohnen möchten.
Ausstattung:
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Innenliegendes, gefliestes Bad
Parkettböden
Fliesen
Großer Südbalkon
Wasch- und Trockenraum im Keller
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 %
Vermietbare Fläche: ca. 51,50 m²
Lagebeschreibung:
Mintraching mit ca. 5.000 Einwohnern liegt rd. 15 km südöstlich von Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte sind am Ort. Weiterführenden Einrichtungen sind im benachbarten Neutraubling vorhanden. Durch die Nähe zu Neutraubling und Regensburg ist Mintraching ein attraktiver Wohnort.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die umliegenden Badeseen.
Durch die Bundesstraße 8 (Regensburg-Straubing), die Bundesstraße 15 (Regensburg-Landshut) und den Autobahnanschluss "Rosenhof "an die Bundesautobahn A 3 (Nürnberg - Regensburg - Passau) besteht eine sehr gute und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Entfernungen:
A3 / B8 ca. 5 km
Neutraubling ca. 5 km
Regensburg ca. 15 km
Straubing ca. 30 km
Sonstiges:
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-06-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2497
