Haus zum Verkauf €465.000
54675 Rheinland-Pfalz - Geichlingen

# Objektbeschreibung
Schöner Bungalow, vollunterkellert in Grenznähe ! L - Vianden 10min!

Sie wollen sich die Bauphase ersparen? Hier finden Sie Ihr Haus.
Ein Bungalow ist besonders für gehbehinderte und ältere Menschen sowie für Familien mit kleinen Kindern perfekt.

Sie wohnen ruhig - verteilt auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss mit separatem Zugang.

Erdgeschoss (ca.130m²):
Eingang / großzügiger Flur
Küche (mit Einbauküche)
Abstellraum
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse rückseitig
Schlafzimmer 1
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Schlafzimmer 2
Gästezimmer
Terrasse mit Teich

Keller (separater Zugang):
Doppelgarage
Flur
Waschküche mit Dusche und WC
Trockenraum mit seperatem Zugang
Büro
Hobbyraum
Heizungsraum
Tankraum

Das Dachgeschoss bietet noch viel Stauraum.

Hier bieten sich beste Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie .

Rückseitig des Hauses befindet sich eine schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die Doppelgarage erreichen Sie durch den Keller.
Weitere Stellplätze stehen ausreichend neben dem Haus zur Verfügung.

Ein gepflegtes, massives Haus mit vielen Möglichkeiten!

Sie suchen einen Bungalow in Grenznähe zu Vianden?

Wir freuen uns Ihre Anfrage.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
Massivbau
Betondachstein

Alarmanlage

Ölzentralheizung , drei 1000l Tanks

gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer

Regenwasserzisterne

Ruhige Lage.

Doppelgarage mit Zugang zum Haus
mehrere Stellplätze neben Haus

Keller mit Hobbyraum, Büro, Dusche, WC etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 827 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Geichlingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Straße.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbardorf Körperich (3km).

Über die B50 erreichen Sie Vianden (Lux) in 5 Minuten. Echternach liegt 25km weit entfernt

Geichlingen liegt im Westrand der Südeifel und hat ungefähr 400 Einwohner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 466