Haus zu vermieten €1.790
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem hochwertigen,stilvollen Haus in naturnaher Umgebung, einem großen Garten, wo Ihre Kinder unbekümmert spielen und aufwachsen können,wo Sie genug Platz um Ihr Haus haben, für Autos, Hobby's etc?.
Wenn Sie das Alles mit , Ja ' beantworten können, dann Sind Sie hier genau richtig.
Dieses Bauernhaus wurde 1846 erbaut, 1930 erweitert und 2002 liebevoll und mit viel Herzblut komplett auf den Standart eines Neubaus gebracht.
Es verfügt über einen Vollwärmeschutz, einer Warmwassersolaranlage und wird mit Flüssiggas (Eigener Tank) beheizt.
Das Grundstück ist ca. 1350 qm gross, die großzügigen Balkone nach Süden ausgerichtet, der Garten zum Teil eingezäunt und herrlich gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn- Essbereich. Der historische Charme mit den offenen Holzbalken ist beeindruckend.
Der offene Küchenbereich integriert eine neue Einbauküche. Die hochwertigen Küchengeräte lassen Ihr Herz höherschlagen und animieren Sie sicher , das ein oder andere Menü zu erproben.
Auch das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer haben Zugang auf den Sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer ist 16,4 qm groß, verfügt über eine Badewanne, zwei Fenster und eine begehbare Dusche. Genießen Sie auch da, den Blick ins Grüne.
Über eine großzügige Diele, gelangen Sie zur Gästetoilette.
Im 1.OG ist der Grundriss gleich, allerdings befindet sich hier anstelle der Küche , ein Wohn-und Schlafbereih.
Die Anzahl von 4 Kellerräume, 4 Autostellplätze, 2 Carports sowie eine Möglichkeit zur weiteren Anmietung einer Garage(Preis 120,- Euro) für Ihr Wohnmobil, runden das Angebot dieses Hauses ab.
# Ausstattung
Das Haus ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Elektro Rollläden
Sat Schüssel
Hochwertige Bodenfliesen
Fußbodenheizung
Elektro Markise
Neue Hochglanz EBK mit allen Elektrischen Geräten
2 Gäste-WC
4 Kellerräume
Waschkeller
2 Carports
1 Garage zum Anmieten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 15.03.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2,5 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55,60 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Hecheln liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zum Linzgau, etwa zwei Kilometer nordwestlich der Mühlinger Ortsmitte, auf einer Höhe von bis zu 682,1 m ü. NHN.[1] Früher, im ausgehenden Mittelalter, wurde diese Landschaft nördlich von Stockach als das „Madach“ bezeichnet.
Im Norden grenzt Hecheln an den Mühlinger Ortsteil Gallmannsweil, im Osten an Mühlingen und im Süden an die Stadt Stockach.
Stockach liegt 9 Kilometer von Hecheln entfernt, wo Sie eine vollkommene Infrastruktur vorfinden. Kultur, Restaurants, Schulen, Vereine, Ärzte, Banken, etc.
Stockach ist das Tor zum Bodensee. Von dort befindet sich der Bodensee 4 Kilometer entfernt.
Grundschule und Kindergarten befindet sich in der Nachbargemeinde Mühlingen, in 2,6 Kilometer Entfernung. Eine Gesamtschule in Zoznegg, 5 Kilometer entfernt. Das Gymnasium und die Realschule befinden sich in Stockach.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 9 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 2,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.1932.
Endenergieverbrauch beträgt 79.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Liebe Interessenten, wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten Sie uns die im Anhang gesendete Mieterselbstauskunft an uns ausgefüllt zurückzusenden.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 1932-10-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WI 36898
