Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Dägeling ist aus dem Jahr 1966, aber nicht alles an dem Objekt entspricht dem Baujahr. Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt.
Durch die breite Auffahrt erreichten Sie den Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Den Flur entlang gehen Sie direkt auf die Küche zu. Von dort ist eine direkte Verbindung ins gemütliche Esszimmer gegeben. Nur ein Rundbogen sorgt für eine optische Abtrennung zum Wohnzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss umfasst neben einem WC auch eine Badewanne. Hier können Sie den Sorgen des Alltags entkommen. Auch über Ihre Vorräte brauchen Sie sich keine Sorgen machen, die Abstellkammer neben der Küche bietet genug Stauraum. Die geräumige Waschküche dient zusätzlich als Durchgang zum schönen Garten. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei große Räume und in ein kleineres Zimmer. Durch das kleinere Zimmer erreichen Sie das Duschbad. Die beiden größeren Räume können als Schlafzimmer genutzt werden oder je nach Bedarf als Büro oder Kinderzimmer.
Wenn Sie mal nicht im Haus sind, erwartet Sie ein großer Garten mit viel Rasenfläche. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie es sich gemütlich machen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, die Garage dient als geeigneter Abstellort.
Wenn diese Beschreibung des Hauses Sie überzeugt, dann melden Sie sich doch gerne bei uns und fordern das Exposè an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 891 m²
# Lagebeschreibung
Dägeling ist ein kleiner Ort mit etwas über 1.000 Einwohnern, der nur 5 Kilometer von Itzehoe und bester Infrastruktur entfernt liegt.
Das Naherholungsgebiet "Nordoer Heide" grenzt direkt an dem Ort an und bietet eine ganz besondere Heide und Dünenlandschaft - Ideal für ausgiebige Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Wissenswert für Pendler: Die A23 mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd ist in wenigen Autominuten ohne Ampel erreichbar. In Hamburgs Mitte sind Sie so in nur rund 40 Minuten. Der nächstgelegenste Bahnhof liegt nur einige Kilometer entfernt, in dem Ort Kremperheide. Die Nordostseebahn befördert Sie zudem auf der Eisenbahnlinie von Hamburg über Itzehoe Richtung Westerland auf Sylt.
# Sonstiges
*3,57% inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57%) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A2858
