Haus zum Verkauf €6.500
Emsetalstr. 53, 99880 Thüringen - Waltershausen

# Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Bj. unbekannt, Fachwerkbauweise, 2-geschossig, tlw. unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Einfache Ausstattung, Holzfenster- und Türen, Elektroinstallationen veraltet, Außen-WC. Zustand: Dach ungedämmt mit Ausbaureserve (ca. 20 m²), tlw. Deckendurchbrüche, langjähriger Leerstand, Feuchtigkeit und Schädlingsbefall nicht ausgeschlossen (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Der hintere Grundstücksteil ist mit einer Garage (ca. 19 m²) in Holzbauweise sowie einem ca. 11 m² großen Schuppen (Massivbauweise) bebaut. Zuwegung erfolgt über -Am Gründchen-. Eine mögliche weitere Bebauung auf dem Grundstück erscheint möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist nicht versichert.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand GEG.

Wohnfläche: ca. 70 m² (grob geschätzt), leerstehend
Nutzfläche: ca. 30 m² (grob geschätzt)
Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 338 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Schwarzhausen befindet sich Nahe von Erfurt und ist ein Ortsteil von Waltershausen (ca. 12.600 Einwohnern). Der Ort liegt am Rande des Thüringer Waldes. Der Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist auch als Wintersport- und Erholungsgebiet bekannt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Bad Tabarz (mit Skiverleih) zu finden. Die Städte Gotha und Eisenach sind in ca. 25 min zu erreichen.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2022 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 6.500,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 3496