Das bereits freie Haus ist stark modernisierungsbedürftig. Das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und dem Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die Bodenbeläge (Teppichboden) im gesamten Haus müssen erneuert werden. Das Gäste-WC und auch das Wannen-Bad im OG sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Fenster in Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden versehen, die Gaube + die Dachflächen-Fenster im DG sind ohne Rollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer ca. 12 Jahre alten Gas-Brennwert-Heizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in einem separaten Garagenhof .
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Das Reihen-Mittelhaus wurde 1984 erbaut und ist voll unterkellert.
Die Aufteilung wurde gegenüber der ursprünglichen Planung erheblich verändert, z.B. gibt es im Obergeschoss auf der Gartenseite 1 großes Zimmer, d.h. hier wurde eine Wand weggelassen. Hier wären 2 Kinderzimmer möglich. Im Dachgeschoss ist der Ausbau bereits weitgehend vorbereitet, d.h. die Wände stehen, Estrich wurde eingebaut und die Leitungen sind vorgerichtet. Auch ein Heizkörper ist bereits installiert. Ferner ist auf der Straßenseite eine große Gaube vorhanden. Inkl. diesen Räumen im DG und mit Berücksichtigung der Terrasse (25 %) dürfte die Wohnfläche ca. 125 m² betragen.
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Porz-Urbach ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bis und Straßenbahn ab Porz-Mitte) sowie an die Flughafen-Autobahn A59 ist gut. Im Ortszentrum von Urbach findet man nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in Urbach vorhanden. Die nahegelegene Wahner Heide und der Königsforst mit dem "Gut Leidenhausen" bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren an.