4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €574.000
# Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 10 luxuriöse, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in sonniger
Lage mit Stellplätzen.
Die angebotene, traumhaft gelegene 4 Zimmer Penthouse Wohnung, mit einer WFL von 125,61 m² und einer Dachterrasse, in sehr hochwertiger Ausstattung, wird keine Wünsche offen lassen. Sie können Ihrem Geschmack noch freien Lauf in der Ausstattung lassen.
Die beliebte Lage des Anwesens zeichnet sich durch die ruhige Umgebung aus. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss zur A66. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Auf die qualitativ gehobene Ausstattung können Sie während der Planung gerne noch Einfluss nehmen und Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe + Photovoltaik. Es wird der Kfw-40-Standard erreicht.
Die Wohnungen sind durchgehend barrierefrei gestaltet.
Insgesamt werden 10 Wohneinheiten errichtet. Entsprechende 20 Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen.
# Ausstattung
* BARRIEREFREI
* Personenaufzug
* Parkett in Wohnzimmer und Schlafräumen
* hochwertige Fliesen in Badezimmern und Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen-Bedienung
* 3fach verglaste Kunststofffenster
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.550,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,22 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gründau Rothenbergen ist günstig zwischen Gelnhausen und Hanau gelegen, am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Über die nahegelegene Auffahrt zur A66 ist die Metropole Frankfurt a.M. mit einer halben Stunde Fahrt gut zu erreichen.
Ebenfalls sind in mehreren Ortsteilen Bahnhöfe vorhanden, sodass die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist. Aufgrund der Lage und den guten Verkehrsanbindungen kann Gründau einen stetigen Zuwachs an Einwohnern verzeichnen. Die Infrastruktur hat sich dementsprechend angepasst. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe.
Spessart und Vogelsberg bieten zudem hohe Erholungswerte. Kindergärten in sechs von sieben Ortsteilen, vier Grundschulen, eine weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt sowie Allgemein- und Fachärzte stehen in Gründau zur Verfügung.
# Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 1464 (1/1464)
