5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047936
Im schönen Böbingen an der Rems wartet eine gepflegte Immobilie auf neue Eigentümer - Die Eigentumswohnung zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd präsentiert sich als gemütliches Eigenheim oder aussichtsreiche Kapitalanlage. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien, die die Vorzüge eines Alltags in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage zu schätzen wissen.
Helle und freundliche Räume prägen die einladende Atmosphäre der Wohnung, diese ist insbesondere großen und vorteilhaft positionierten Fenstern zu verdanken. Weiterhin sorgen großzügige Zimmergrößen für maximalen Komfort und ausreichend Platz. Insgesamt umfasst das Angebot einen Wohnbereich, ein Esszimmer, gleich 3 Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Entspannung an der frischen Luft ist Ihnen oder Ihren Mietern auf einem sonnigen Balkon garantiert. Weiterhin sind dieser Immobilie Freistellplätze für das komfortable Abstellen von bis zu 2 Pkw zugeordnet.
# Ausstattung
+ Großzügiger Grundriss
+ Helle und freundliche Räume
+ Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Gute Infrastruktur vor Ort
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.185,18 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Die beschauliche Gemeinde Böbingen liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen im baden-württembergischen Naturidyll. Die Nachbarstädte werden jeweils innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht und ergänzen die attraktive Wohnumgebung mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot. Mit dem Landschaftsschutzgebiet Wental mit seinen Seitentälern und der Feldinsel Klösterle in nur wenigen Kilometern Entfernung bleiben auch bei Naturbegeisterten keine Wünsche offen.
Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei und eine Apotheke werden bequem zu Fuß erschlossen. 2 Kindergärten und eine Schule sind ebenfalls in Böbingen an der Brenz ansässig. In rund 700 m Entfernung schließt der Bahnhof an den Regionalverkehr an, der Bahnhof Schwäbisch Gmünd bietet überdies einen ca. 20 km entfernten Anschluss an den Fernverkehr. Anbindung an das Straßennetz besteht über die Bundesstraßen 29 und 466 sowie die Autobahn 7.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c4f775f015
