5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1047937
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Böbingen an der Rems. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist in einem modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.360 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Eine durchdachte, optimierte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Letzte Modernisierungen umfassten die ganze Wohnung im Jahr 2010. Insgesamt 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Ausstattung:
+ Vermietet - JNKM: ca. 9.360 €
+ Balkon
+ Vorteilhafter, optimierter Grundriss
+ 2010 umfassend modernisiert
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ 1 Kellerraum
+ 2 Freistellplätze
+ Zentrale Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.406,89 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Lagebeschreibung:
Die beschauliche Gemeinde Böbingen liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen im baden-württembergischen Naturidyll. Die Nachbarstädte werden jeweils innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht und ergänzen die attraktive Wohnumgebung mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot. Mit dem Landschaftsschutzgebiet Wental mit seinen Seitentälern und der Feldinsel Klösterle in nur wenigen Kilometern Entfernung bleiben auch bei Naturbegeisterten keine Wünsche offen.
Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei und eine Apotheke werden bequem zu Fuß erschlossen. 2 Kindergärten und eine Schule sind ebenfalls in Böbingen an der Brenz ansässig. In rund 700 m Entfernung schließt der Bahnhof an den Regionalverkehr an, der Bahnhof Schwäbisch Gmünd bietet überdies einen ca. 20 km entfernten Anschluss an den Fernverkehr. Anbindung an das Straßennetz besteht über die Bundesstraßen 29 und 466 sowie die Autobahn 7.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 62f6b061d2
