Haus zum Verkauf €750.000
92289 Bayern - Ursensollen

Bei diesem Objekt handelt sich um Mehrfamilienwohnhaus /
Mehrgenerationswohnhaus mit Potenzial.

Das Haus wurde 1981 errichtet, in mehreren Bauabschnitten, dann
Teilunterkeller. Ab 2007 Umbau von Ställen und Scheune sowie Ausbau
des Dachgeschosses. Die Ölheizung wurde 2013 erneuert, sowie ein
möglicher Anschluss für eine Holzheizung mit 8 kW geschaffen. Die zwei
Garagen an der Südseite wurden 2010 aufgestellt.
Installiert wurde die Solaranlage mit 8,16 kW 2014.
Das Haus ist gegenüber der Straße leicht erhöht, daher hat man einen
guten Ausblick auf Kirche und Dorf.
Zudem gibt es ein Rechtler Recht, mit welchem man Brenn­ und Bauholz
aus den Gemeindewäldern schlagen darf.
Der Garten auf der Südseite bietet Platz für ein weiteres EFH.
Die ehemaligen Ställe bieten viel Nutz­ und Abstellfläche(140 m²).
Nebenkosten auf Anfrage. Frei nach Vereinbarung.

Ausstattung:
Im EG gibt es Anschlüsse für eine Küche, ein Arbeitszimmer, einen
Abstellraum, einen Wirtschaftsraum mit Dusche sowie eine Toilette.
Im 1. OG sind 4 Zimmer und eine große Küche.
Im Dachgeschoss sind 2 Räume mit WC und Dusche, 4 weiteren
Räumen und einer kleinen Küche. Über eine Treppe ist der
Gemeinschaftsraum erreichbar. Dieser hat eine Fläche von ca. 160 m²
mit anschließendem Ausstellungsraum mit 190 m².
Der Gemeinschaftsraum ist von 3 Seiten zugänglich. Von außen, von der
Westseite und vom Haus aus.
Energieausweis beantragt.

Stichworte:
Solar, Dachboden, saniert, Bauernhaus, Gemeinschaftsraum,
Holzheizung, Mehrfamilienhaus