1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
35398 Hessen - Gießen

Kapitalanleger aufgepasst!


Zum Verkauf steht ein kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von Gießen.

Das Apartment liegt in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Die ca. 24 qm Wohnfläche teilen sich auf einen Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche, einen Flur und ein Badezimmer auf.
Das gesamte Appartment wurde umfassend 2021 saniert. Alle Boden und Wandbeläge wurden erneuert, die Elektrik sowie das gesamte Badezimmer. Es wurde ebenfalls ein neues Schallschutz Glaselement zum Balkon verbaut, welches keinerlei Geräusche ins innere der Wohnung dringen lässt.
Das neu sanierte Badezimmer ist besonders hervorzuheben. Die bodengleiche Dusche ist nicht nur modern und zeitgemäß, sondern auch altersgerecht. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, der genug Platz für Stauraum bietet.

Die großen Balkontüren verleihen dem Wohn/Essbereich einen besonderen Charme, da diese den Raum mit Licht durchfluten.
Ein Plus an Wohnqualität ist der an den Wohnraum angrenzende Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle vorhanden.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer: Die Wohnung steht seit 31.10.22 leer, sodass der neue Eigentümer die Wohnung zu seinen eigenen Konditionen vermieten oder eben selbst nutzen kann.

Bisher war die Wohnung für 450€ warm vermietet.

Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz
- Bodengleiche Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gießen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naturwissenschaften der Justus Liebig Universität, die Uniklinik, sowie die Veterinärmedizin, sodass die Wohnung bisher immer nahtlos an Studenten oder Arbeitnehmer vermietet war.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars.