3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
19294 Mecklenburg-Vorpommern - Neu Kaliß

Objektbeschreibung
Von Privat ( keine Courtage ):

Die Zimmer:
1 Wohnzimmer ( 24 m² )
1 Balkon ( ca. 9 m² )
2 Schlafzimmer ( 14 m² u. 10 m² )
1 Küche ( 9,2 m² ), mit moderner Küchenzeile
1 Bad ( Wanne + Dusche, 7,7 m² )
1 Hauswirtschaftsraum ( 6,2 m² )
1 geräumige Garage ( auch mit Platz für Motorrad, Werkbank o. ä. ) mit vorgelagertem Parkplatz. Der Preis von 30 €/Mon. ist in der Kaltmiete enthalten!

Das gesamte Objekt ( zweistöckig ) wird von lediglich 3 Parteien bewohnt. Da erst im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt, sind Wärmedämmmassnahmen und Heizanlage auf hohem Niveau.
Das Haus gehört zu einer modernen, aufgelockerten und sehr ansprechenden Wohnsiedlung.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Sie besteht aus drei angenehm hellen Zimmern, einer durchdachten Küche in einwandfreiem Zustand, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, sowie einem praktischen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon ( Gartenseite ). Durch seine Süd-West-Ausrichtung kann man dort vom späteren Vormittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Ausstattung
- große, helle Zimmer, kein Durchgangszimmer
- moderne und zweckmäßige Einbauküche incl. Backofen, Ceranfeld, Spüle, Dunstabzug, Bistro-Tisch, kein freistehender Kühlschrank.
- die Fußböden in Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sind gefliest, der Boden im Schlafzimmer sowie im Wirtschaftsraum ist mit Laminat belegt ( Eiche Vintage Natur )
- die Bäder sind wandhoch gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- individuelle Etagenheizung mit dezentralem Gas-Wand-Geyser ( mit
Thermostat ) von Vaillant, inklusive Warmwasserversorgung
- Fernsehempfang über Satelit ASTRA
- zur Haustür besteht eine Gegensprechanlage mit Fernöffnung
- zur Zeit sind die Wände mit Rauhfasertapete tapeziert
- Klinkerfassade mit hochwertiger Wärmedämmung

Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich auf einem 671 m² großem
Grundstück in einem Neubauhaus am Rande des Ortes. Einerseits ist der Ortskern gut zu erreichen, andererseits kann man direkt vom Haus aus
erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in freier Natur unternehmen. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgeschieden. Vom Balkon aus, und nicht nur dort, genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Der Garten, der dem Balkon vorgelagert ist, wird von den Mietern des Erdgeschosses ebenso gepflegt, wie der Vorgarten und die Garagenauffahrt. Die Nutzung des hinteren Gartenteils ist dem Mieter des Erdgeschosses vorbehalten.
Der Vermieter wohnt nicht in Neu Kaliß ( und nervt deshalb auch nicht ;-) ). Die anderen Mietparteien sind freundlich und ruhig.

Versorgung:
Den Bedarf an Lebensmitteln kann man bestens beim ortsansässigen NETTO-Discounter ( 900 m ), oder bei Edeka, NORMA, PENNY und ALDI decken ( jeweils im Umkreis von 5 km in Dömitz und Malliß ). Vor Ort sind 2 Bäckereien ( ca. 500 und 960 m von der Wohnung entfernt ).
Kindergärten/Schulen: Kindertagesstätte ( 800 m ), Grundschule mit Ganztagsbetreuung ( 600 m ), Haupt- u. Realschule ( 600 m ), Gymnasium ( 4,6 km, in Dömitz )

Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner ( ab 240 m, div. vor Ort ), Zahnarzt ( 200 m ), die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dannenberg ( 18 km ) bzw. Ludwigslust ( 22 km ).
Sparkasse, Friseur, Pflanzenmarkt, Fleischerei, Reisebüro, Apotheke, KFZ-Werkstatt, Restaurants, div. Pflegeeinrichtungen, ein Drogeriemarkt, div. Dienstleistungsbetriebe. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Zur Arbeitsstelle pendeln?
Neu Kaliß stellt auch für Pendler absolut eine Alternative dar. Schwerin ( ca. 48 km ), Uelzen ( ca. 53 km ), Lüneburg ( ca. 56 km ) und Hamburg ( ca. 75 km ) sind mit vertretbarem Aufwand erreichbar. Dafür hat man ein ruhiges, beschauliches und konfliktfreies Umfeld mit rechtschaffenden Menschen und lieblicher Natur.
Eigenbedarf, Verkauf oder ähnliche Überraschungen stehen nicht an.