Haus zu vermieten €2.800 620 m²
81241 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Mettnauerstr. 18

8400 €

Baujahr: 1970
frei ab 01.12.2022
Geschosse: 3

2 Stellplätze

*English bellow*

+++ Saniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem, sonnigem Garten & Traumlage direkt am Eingang der Aubinger Lohe (Spazieren, Joggen, Fußball, Tennis, Schlittenfahren etc.) +++

Wir bieten unser wunderschönes Einfamilienhaus ab dem 1. Dezember 2022 zur Miete an und sind hierfür auf der Suche nach passenden Mieter/Mieterinnen.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise gebaut und im Jahr 2022 saniert. Es besticht durch zahlreiche Besonderheiten, welche das Wohnen im Haus unglaublich angenehm machen und ein Krafttanken unter der Woche zulassen:

+ Zur Sonne ausgerichtetes Haus (Tageslichtbad in allen zum Garten ausgerichteten Zimmern)
+ Großzügig gebautes Haus mit über 190m² Wohnfläche (inkl. 3 Schlafzimmer, mehrere Home-Office geeignete Räume, 1 sonniges Souterrain Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, siehe Punkt Ausstattung unten)
+ Zwei Wintergärten (plus eine Loggia)
+ Hochwertige Böden (Bio-Boden in der neuen Küche, Eichenparkett in Wohn- & Esszimmer)
+ Neuwertiges Bad (inklusive Dusche und Badewanne)
+ Bio-Obstgarten (Apfel, Birne, Himbeere, Zwetschge, Traube)
+ Perfekte Lage (200m vom Eingang der Aubinger Lohe entfernt, siehe Punkt Lage unten)

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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We offer our beautiful single-family house for rent from December 1, 2022 and are looking for appropriate tenants.
The house was built in 1970 in solid construction and renovated in 2022. It impresses with numerous special features, which make living in the house incredibly pleasant and allow you to recharge batteries during the week:

+ House oriented to the sun (daylight sunbathing in many rooms)
+ Spaciously built house with over 190m² of living space (e.g. 3 bedrooms, several rooms suitable for home office, see "Ausstattung" item below)
+ 2 winter gardens (plus 1 loggia)
+ High quality floors (organic flooring in the new kitchen, oak parquet flooring in living & dining room).
+ New bathroom (incl. bathtub)
+ Organic orchard
+ Perfect location (see below)

Auf einen Blick:

+ Saniertes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern
+ Echtholzparkett im EG
+ Neu Küche (Einbau Ende November)
+ 2 Wintergärten, 1 Loggia
+ Neuwertiges Bad im 1. Stock (inkl. Dusche & Badewanne)
+ 2 Toiletten (EG + 1. Stock)
+ 1 großflächiges, sonniges Souterrain Zimmer (bspw. als Fitnessraum, Arbeitszimmer, Kinoraum, Kinderzimmer)
+ Internet LAN-Verkabelung in alle Stockwerke
+ 2 Garagen (eine davon im Mietpreis inkludiert, diese ist elektrisch bedienbar)
+ privater Bio-Obst Garten (inkl. Brunnen, Holzlege, Geräteschuppen)

Das Haus wird mit Küche vermietet (ohne Aufpreis). Bezugsfrei ab 1. Dezember 2022.

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At a glance:

+ Renovated single-family house with a total of 8 rooms
+ Real wood parquet on the ground floor (oak)
+ New kitchen (installation end of November)
+ 2 winter gardens, 1 loggia
+ New bathroom on the 1st floor (incl. shower & bathtub)
+ 2 toilets (ground floor + 1st floor)
+ 1 spacious, sunny souterrain room (e.g. as fitness room, office, cinema room, children's room)
+ Internet LAN cabling to all floors
+ 2 garages (one of them included in the rent, this one is electrically openable)
+ private organic orchard (incl. well, wood storage, tool shed)

The house is rented with kitchen (no extra charge). Available for rent as of December 1, 2022.

Das Haus ist perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Sollte sich allerdings eine vernünftige (studentische) Wohngemeinschaft finden, die viel Freude an dem Haus hätte, stehen wir einer solchen Vermietung ebenfalls offen gegenüber.

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We believe that the house is perfectly designed for a family with 2-3 children. However, if a reasonable group of students (or other people sharing the house) is highly interested, we would also consider this option.

Anzahl Terrassen: 1

Mettnauerstr. 18
81241 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Sie finden in den Bildern eine Kartenansicht inkl. Markierung von nahegelegener Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in München-Lochhausen, einer sehr beliebten Wohnlage an der westlichen Grenze von München. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sondern mittlerweile auch die sonstige infrastrukturelle Ausstattung, wie beispielsweise:

+ 200m zum Eingang der Aubinger Lohe (Naherholungsgebiet, ideal zum Spazieren / Joggen / Schlittenfahren etc.)
+ 200m Busstation Federseestraße (Bus 162)
+ 400m zum Fußballplatz (SV Lochhausen)
+ 450m zum Bienenheim (Biergarten)
+ 700m zum Tennisplatz (SV Lochhausen)
+ 700m zu einer neuen Bäckerei sowie einem Supermarkt, der zeitnah eröffent wird
+ 1km zur S-Bahn Station Lochhausen (Tarifzone München)
+ 2.2km zu weiteren Supermärkten in Gröbenzell (Aldi/Lidl/Edeka/Biomarkt/etc.)
+ 3km zur Autobahnauffahrt (A99, A8)
+ vieles mehr

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You will find a map view incl. marking of nearby infrastructure in the pictures.

The house is located in Munich-Lochhausen, a very popular residential area on the western border of Munich. Not only the traffic connection is excellent, but also the other infrastructural facilities, such as:

+ 200m to Aubinger Lohe (a local recreation area, ideal for walking / jogging / sledding etc.)
+ 200m bus station "Federseestraße" (Bus 162)
+ 400m to the football field (club SV Lochhausen)
+ 450m to the Bienenheim (beer garden)
+ 700m to the tennis court (club SV Lochhausen)
+ 700m to a new bakery and a supermarket, which will be opened soon
+ 1km to the S-Bahn station Lochhausen (tariff zone Munich)
+ 2.2km to further supermarkets in Gröbenzell (Aldi/Lidl/Edeka/Biomarkt/etc.)
+ 3km to the highway access (A99, A8)
+ much more