Haus zum Verkauf €850.000
09125 Chemnitz - Altchemnitz

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner Wohnlage am Rande des Chemnitzer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie der Chemnitzer Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede Einheit verfügt über eine separate Therme für Warmwasser und Heizung. Das Objekt wurde 1998 kernsaniert und wird seit dem laufend instand gehalten, allein in den Jahren 2021/22 wurden 5 Wohnungen umfänglich renoviert. Es werden in näherer Zukunft Instandhaltungsarbeiten an der Fassade empfohlen.

**Ausstattung:**

Das Haus verfügt über 19 größtenteils vermietete Wohnungen. Auf dem 2.111 qm großen Grundstück befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Grünanlagen und ein Wäschetrockenplatz.

**Lage:**

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit ca. 244.000 Einwohnern ist Chemnitz eine wichtige Industriestadt mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilindustrie und Informationstechnologie. Die Einwohner erholen sich gern in den Landschafts- und Naturschutzgebieten der Stadt. Besonders beliebt sind der Rabensteiner Wald und das Sternmühlental

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 117,70 kWh/(m²\*a)