4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000
Objektbeschreibung:
Gute Lage und viel Platz.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und dem großen Wohn-/Esszimmer. Highlight hier ist der vorhandene Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Trockner Platz. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zu dem Objekt gehören eine Einzelgarage, sowie ein Kellerraum.
Außerdem verfügt die Immobilie über ein Schwimmbad und eine Sauna mit Aufenthaltsraum.
Ausstattung:
4 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, Einzelgarage, Lagerraum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Hailer ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Dieser Stadtteil zeichnet sich im Besonderen durch seine verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt sowie Fulda aus. Hailer ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, kleine Fachgeschäfte, Friseure, Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie in Somborn. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend zu bezeichnen. Die Main-Kinzig-Kliniken sind Gelnhausen zugeordnet und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Vereine u. a. für Sport- und Naturliebhaber runden das Angebot ab. Die großen Lebensmitteldiscounter befinden sich in 2 km Entfernung. Diese städtische Infrastruktur sowie die attraktive Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und die Nähe zur Autobahn A 66, hat Hailer in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort auch für Pendler werden lassen.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Gültig bis: 2030-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000431
