2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500
Beethovenstraße 10, 63526 Hessen - Erlensee

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

\*Preis auf Anfrage !!!\*

Zum Kauf steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.

Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche beinhalten einen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Über den weiträumigen Flur haben Sie einen Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.

Die Wohnung ist gut vermietet, aber noch lange nicht nach der ortsüblichen Miete, was Potential für die Zukunft bedeutet.

**AUSSTATTUNG**

Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Kfz-Stellplatz, Rollläden, Kellerraum

**LAGE**

Die Wohnung ist in zentraler Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen sind wenigen Fußminuten erreicht. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Stadt Hanau. Die Innenstadt Frankfurts erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A66 und A45 ist gegeben. Mit Bürgerhäusern, einem Hallenbad mit Sauna, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entfaltung.

Kindertagesgaststätten, Grundschulen und eine Gesamtschule ist ebenfalls vorhanden.

**SONSTIGES**

Um Ihre Anfrage möglichst schnell zu bearbeiten, würden wir Sie bitten, den folgenden Link zu verwenden:

https://immobilien.smart-solution24-immo.de/immobilien.html

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

Im Falle eines Kaufs sind wir bereit für Sie unverbindlich ein Finanzkonzept zu erstellen um eine reibungslose Kaufabwicklung zu gewährleisten.

Für Sie erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept mit genauen Zahlen und prüfen zusätzlich Ihr Anspruch für diverse staatliche Förderungen. Fragen Sie uns an!