5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.515.000
30171 Hannover - Südstadt-Bult

Objektbeschreibung:
NEUES WOHNEN IN DER EISFABRIK.
Die Eisfabrik ist ein Kunst- und Kulturzentrum in der Südstadt in Hannover. Auf einem rund 5.000 m² großen Gelände beherbergt sie zwei Ausstellungshallen, ein Theater mit zwei Sälen sowie Künstlerateliers, Musikübungsräume und -studios.

Geplant ist die Entstehung von einer neuen exklusiven Wohneinheit mit Blick in den Innenhof.

Der Mix zwischen Wohnen, Leben, Kunst, Kultur und Gemeinschaft macht das Wohnkonzept zu etwas einmaligem.

Die ruhige und besondere Hinterhoflage bietet individuelles Wohnen sowohl für Familien als auch für Pärchen oder Singels.

Ausstattung:
KOMFORT + QUALITÄT = ZUHAUSE

Wählen Sie zwischen verschiedenen Ausstattungen!

Wie soll Ihr Townhouse ausgestattet sein? Eine Frage, die Sie schon lange vor Ihrem Einzug beantworten können.
Hier sind Komfort und Qualität zuhause. Das zeigt sich unter anderem an vielen Details in Ausstattung und Technik, die das Wohnen besonders angenehm machen. Auf Wunsch könnte eine maßgeschneiderte und individuelle Küche gegen einen Aufpreis mit angefertigt werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 852,05 m²

Lagebeschreibung:
Hannovers Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile und hat laut Umfragen die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze zum Verweilen. Ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen.

Die Infrastruktur ist mit einem Wochenmarkt sowie Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckereien, Fleischern, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Über den Messeschnellweg ist auch der schnelle Anschluss an die A2/A7 gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 6,4 km
U/S Bahn 0,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,4 km
Hauptschule 6 km

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Anbieter-Objekt-ID: 121