Haus zum Verkauf €152.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie bietet jedem Mitglied Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen.
Haben Sie sich erst im Haus eingefunden, überrascht der weiträumige Wohnbereich. Der darin verbaute Kamin zieht die Blicke auf sich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum mittleren Korridor, von welchem die Zimmer zentral abgehen. Auf der einen Seite finden sich hier das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein eigens eingerichteter Hauswirtschaftsraum sorgt für den nötigen Stauraum für Heizung und Installation. Auf der anderen Seite schließen sich zwei Zimmer an. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zusätzlich fertig ausgebautem Zimmer. Jedes Familienmitglied findet sicher seinen Platz, sich einzurichten.
Durch zahlreiche und umfassende Renovierungen wurde das Haus in einem ordentlichen Zustand erhalten. Sie brauchen noch mehr als ca. 158 m² Wohnfläche: Ausbaupotenzial besteht zusätzlich, speziell das vorbereitete Bad im Obergeschoss, aber auch ein großer Dachboden, welchen Sie den Möblierungsvorschlägen entnehmen können.
Ein Highlight zeigt sich nicht auf den ersten Blick: Nach Durchschreiten des Hauses offenbart sich das ca. 2.032 m² große Grundstück. Eine Werkstatt und das Nebengelass sind praktische Ergänzungen. Über die breite Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem auf den Hof.
Aktuell führt laut Flurkartenauszug ein Graben über das Grundstück, dieser ist der Gemeinde Malliß zugehörig. Der Graben ist als solcher aber nicht mehr erkennbar. Derzeit wird im Wohnort ein Flurneuordnungsverfahren realisiert.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
# Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 125,56 m²):
ca. 32,45 m² Wohnzimmer
ca. 13,44 m² Schlafzimmer
ca. 11,21 m² Kinderzimmer
ca. 16,08 m² Küche
ca. 13,08 m² Badezimmer
ca. 04,42 m² Speisekammer
ca. 08,86 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 16,91 m² Flur gesamt
ca. 09,11 m² Flur halbe Treppenfläche
Dachgeschoss (insgesamt ca. 32,85 m²):
ca. 20,80 m² Zimmer
ca. 12,05 m² Flur gesamt
noch nicht einbezogen sind ca. 14,72 m² Badezimmer (Bad und Dusche bereits vorbereitet)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 959,54 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2032 m²
Nutzfläche: ca. 14,72 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Siedlung der Gemeinde Malliß. Über die Bundesstraße B191 erreichen Sie die nächste größere Stadt Ludwigslust, etwa 20 Kilometer, mit dem PKW in ca. 20 Minuten. In Malliß selbst sind eine Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Besonders reizvoll ist die direkte Umgebung von Malliß. Die Region ist landschaftlich sehr abwechslungsreich und wird geprägt durch die Landwirtschaft, die hier große Flächen bewirtschaftet, durch große Waldgebiete und die Nähe zur Müritz-Elde-Wasserstraße.Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 5,6 km
Realschule 5,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 15,4 km
Gymnasium 15,4 km
Fernbahnhof 25,9 km
Autobahn 20,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 3,8 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-06-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TF8709-22
