5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000
81549 München - Ramersdorf-Perlach

Renovierte 5-Zi.-Whg. mit Balkon am Perlacher Forst


115,30 m²
Provisionsfrei

—-Lage—-

Die Immobilie befindet sich in Obergiesing-Fasangarten, einem Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Südlich des Stadtzentrums, das mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar ist, profitieren Sie vor allem von der idealen Infrastruktur der Wohngegend mit kurzen Versorgungswegen und günstigen Bus- und Bahnverbindungen sowie nicht zuletzt vom nahen Perlacher Forst.

In der Siedlung am Perlacher Forst stehen für den täglichen Bedarf 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Einige Einzelhändler und Dienstleister sowie Restaurants und Imbisse sind in einem Umkreis von etwa 2 km ansässig und von einem Kino trennen Sie nur rund 270 m. Der Perlacher Forst kann darüber hinaus in nur 5 Gehminuten erreicht werden und bietet in seinen weitläufigen Waldflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung oder sportlichen Betätigung. Kindergarten, Kita vom AWO in der Lincolnstr. 62,
10 Minuten Fußweg. Die Grundschule und ein Hort/Tagesheim befinden sich in der selben Einrichtung.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung (30 Meter) besteht über die Bushaltestelle Lincolnstrasse Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Fasangarten lässt sich mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten anfahren und bietet in rund 12 Minuten eine direkte Verbindung bis zum Isartor. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die A8, A995 sowie die Münchner Ringstraße 2R.

—-Die Wohnung——

Kategorie
Etagenwohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug nach Absprache
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig
Zustand: gehoben
Weitere Räume: Kelleranteil

Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung, die einen gehobenen Wohnkomfort auf einer Gesamtfläche von rund 115 m² bietet.

Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

—-Ausstattung—-

+ Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung
+ Vollständig renoviert
+ Neuwertiger und gehobener Wohnkomfort
+ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Regendusche und Wanne
+ Edle Parkett-, Fliesen- und Natursteinböden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Grüne und gut angebundene Wohnlage
+ Spielplätze vor der Haustüre
+ Neue Wohnungstür Firma Biffar Sicherheitsklasse 2
+ Fenster und Rollöden Firma Hapa
+ dunkles Landhausparkett mit Emblem
+ neues Bad & WC/ im Bad ist eine Fußbodenheizung angebracht

Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung, die nicht nur gehobenen Wohnkomfort auf einer Gesamtfläche von rund 115 m² sowie einen einladenden Außenbereich in Form eines überdachten Balkons bietet. Hervorragend geschnittene und komplett renovierte Räumlichkeiten beeindrucken durch so hochwertige wie stilvolle Ausstattungsdetails, die jedem Raum das gewisse Etwas verleihen. Hier glänzen gediegene Parkettböden durch edle Einlegearbeiten und Küche und Bad durch eine exquisite Möblierung. Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein neues Zuhause, das auf 5 Zimmern ein Mehr an Platz und Qualität bietet.

Natürlich gibt es für die ganz kleinen Mäuse auch nebenan bzw. hinter dem Haus eine schöne Spielplatzanlage mit Sandkasten, Rutsche, Karussell und vielen mehr…

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie wird nach dem Verkauf vom Verkäufer noch bis Mai 2023 zur Miete bewohnt, sodass Sie bis dahin von zuverlässigen Mieteinnahmen profitieren können.