Haus zum Verkauf €15.000 941 m²
Baujahr: 1850
Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1850
Vollgeschosse: zweigeschossig, teilweise unterkellert,
Außenwände: Sockel: Natursteinmassiv, Ziegelmauerwerk, Putzschäden
Innenwände: Mauerwerk, beidseitig geputzt, Anstrich/Tapete
Geschossdecken: über KG Gewölbe, über EG: Holzbalkendecken
Dach: Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung, ungedämmt, Dachentwässerung vorhanden,
Heizung: Einzelöfen für Festbrennstoffe, im Bad Elektroboiler
Sanitär-Installation: Bad mit Wanne, Waschtisch, Warmwasserboiler, Dusche
Elektrik: im Treppenhaus auf Putz, überaltert
Türen: Holztüren
Fenster: Thermofenster DDR, veraltet
Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
Raumaufteilung: EG: 2 Zimmer, Bad, WC
OG: Flur, Wohn-, Schlafzimmer, Küche, WC
Zimmeranzahl: 4
Jahresnettokaltmiete: 1.221 € (für 79 m² vermietete Fläche und einen Stellplatz)
Blatt 1399 im Grundbuch von Göda, Flurstück 168/2, Gemarkung Kleinseitschen
Strom, Trinkwasser, Telefon, abflusslose Abwassersammelgrube
Zuwegung: es besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht
Einfamilienhaus, vermietet
02633 Göda, OT Seitschen, Hauptstraße 46
Das Gebäude war ursprünglich ein kleines Zweifamilienhaus. Nach Umbau liegt das Bad im Erdgeschoß und das Gebäude wird von einer Mietpartei bewohnt. Es besteht Instandhaltungsrückstau (Dach, Fassade, Schornstein). Zur Sicherung einer nachhaltigen Nutzbarkeit sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zwingend erforderlich.
Die Mieter sind wohnungsfürsorgeberechtigt. Die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung wird auf Dauer ausgeschlossen.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Gewerbefläche dargestellt. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Bauliche Veränderungen bzw. Nutzungsänderungen bedürfen der Genehmigung der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Dem Käufer wird empfohlen, sich vor Erwerb über eventuell bestehende Einschränkungen und Genehmigungsvorbehalte zu informieren.
Der Mieter nutzt auch diverse selbsterrichtete Unterstände, Schuppen.
Alle aus Anlass des Verkaufs entstehenden Kosten (Beurkundung, Genehmigungen grundbuchamtlicher Vollzug, Ausfertigung von Abschriften der Urkunde, Grunderwerbssteuer, bei. Bauanträgen, Umnutzung oder Antrag auf Freistellung von Bahnbetriebszwecken) trägt der Käufer.
Das Verkaufsangebot ist ohne Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Besichtigung: Termine werden individuell nach Gebotsabgebe vereinbart
Angebot :Verhandlungsbasis: freibleibend
15.000,00 €
Kontakt:
Kristiana Weber
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Außenstelle Berlin
Büro Dresden
Behringstraße 45
01159 Dresden
Tel.: +49 30-77029-236
Fax: +49 30-77029-5236
E-Mail: kristiana.weber@bev.bund.de
Internet: www.bev.bund.de
Hauptstraße 46
02633 Göda
Das Grundstück liegt in Randlage des Ortsteils Seitschen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Das Grundstück ist umgeben von Bahngelände, Gewerbebetrieben, freier Landschaft. Es existiert ein dinglich gesichertes Wegerecht zum Grundstück
Göda ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Bautzen mit insgesamt ca. 3.020 Einwohnern. Der Ortsteil Seitschen befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Bautzen und zwei Kilometer südlich des Gemeindezentrums Göda im Tal des Langen Wassers, am Rand des Oberlausitzer Berglands. Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 107 (Göda-Gaußig). Die nächste Anschlussstelle der A4 ist Salzenforst (Entfernung: 7 km). Bis zur Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Seitschen verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Görlitz-Dresden.
