6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
58332 Nordrhein-Westfalen - Schwelm

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung über 3 Ebenen (EG,OG,DG) wie ein Haus im Haus mit schön angelegtem Garten in beliebter Lage von Schwelm.
Das Gebäude wurde 1936 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und über die Jahre instand gehalten.
Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft von lediglich 2 Parteien.

Die Wohnfläche ca. 138 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und den groß dimensionierten Eingangsflur. Von hier aus gelangt man über eine große massive Holztreppe in den oberen Wohnbereich mit einem Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und angrenzender Treppe in den Garten, die offen und modern gestaltete Küche, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und den zentralen Flur. Auch hier führt Sie eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 Kinderzimmer und ein weiteres WC befinden. Ausreichend Nutzfläche bietet der Spitzboden, die beiden großen Kellerräume und die große Garage im Haus.
Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Insgesamt ein herrlicher Platz, der für die Familie mit Kind viel Wohn- und Lebensqualität bietet.

Man findet hier eine sehr gepflegte und über die Jahre instandgehaltene Immobilie, die sich durch ihren Ausstattungs- und Modernisierungsgrad hervorhebt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Garage im Haus
- schön angelegter Garten mit Gartenhaus und einer 2. Terrasse
- große Dachterrasse mit massiver Abgangstreppe in den Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Grünen und ist gut angebunden in der nordrhein-westfälischen Stadt Schwelm im Ennepe-Ruhr-Kreis. Unmittelbar an der Grenze zum Rheinland und rund 12 km nordöstlich von Wuppertal und etwa 43 km südwestlich von Dortmund überzeugt die Umgebung mit einem hohen Erholungswert und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Im Nordosten der Stadt werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreicht, ebenfalls ist das Helios Klinikum Schwelm in unmittelbarer Nähe ansässig. Darüber hinaus kann Schwelm mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften punkten. Mit einem Park, sowie dem ca. 1,4 km entfernten Freibad, stehen obendrein attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bereit.

Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten von der Haustür entfernt, sodass der Bahnhof Schwelm mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 7 und 483 sowie die Autobahnen A1, A43 und A46 in angenehmer Reichweite.

Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Anbieter-Objekt-ID: 6059