Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit Blick zur Elbe
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach eingedeckt, die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen über Isolierverglasung sowie Rollläden im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Nachtspeicher-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Außerdem ist ein schöner Kachelofen als Heizungsunterstützung vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie Badezimmer, Flur und Abstellraum. Aus Küche und Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick über Wiesen und Felder bis hin zur Elbe. Das Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls eine vollständige Wohneinheit mit ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Zusätzlich in eine Loggia vorhanden.
Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum mit kleiner Werkstatt einen großzügigen Hobbyraum sowie ein Kellerbad mit Saunavorbereitung.
Weiterhin auf dem Grundstück vorhanden sind ein Doppelcarport sowie eine Garage mit zusätzlichem Balkon mit Weitblick.
Das Objekt liegt sehr ruhig am Rande eines Naturschutzgebietes mit herrlichem Weitblick. Bis zur Elbe sind es ca. 200 Meter.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1459 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Langendorf liegt teilweise im Naturpark Elbhöhen-Wendland sowie größtenteils im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue direkt an der Elbe. Die Stadt Dannenberg liegt ca. 11 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
# Sonstiges
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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ZW-0199
