Haus zum Verkauf €875.000
60437 Frankfurt am Main - Bonames

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive und gepflegte Reiheneckhaus befindet sich im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Nieder-Eschbach in Frankfurt am Main. Das Haus wurde
im September 2015 fertiggestellt und zum ersten Mal bezogen. Durch die Niedrigenergiebauweise (KFW70) und der durch Solar unterstzützen Heizungsanlage( Solarthermie) sind die Nebenkosten sehr gering (ca.300 Euro/mtl. für eine 5 Köpfige Familie. Stand 01.08.22). Die Grundstücksgröße beträgt 250 m² zzgl. Stellplatz und WEG-Anteile.

Ausstattung:

- Großer Garten mit 2 Terrassen, Gartenhütte und Grillkamin
- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte + Rückwand und Markenelektrogeräten
- Bodentiefe Fenster in allen Schlaf- und Wohnräumen
- Elektrische Rolläden
- 2 Tageslichtbäder (1 mit Dusche und 1 mit großer Dreicksbadewanne)
- Gäste-WC
- Fussbodenheizung
- 2 Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung (Erweiterungsfähig)
- Schlafzimmer mit Dachterasse und Balkon
- Keller der teilweise wohnlich ausgebaut ist
-Stellplatz

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Nieder-Eschbach bfindet sich an der nördlichen Frankfurter Stadtgrenze und beherbergt ca.11.000 Einwohner. Umgebeben von Feldern und Wiesen, aber auch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist dieser Ortsteil sehr beliebt.

Hier Verkehren die Buslinien 8, 27 und 29 sowie die U-Bahnlinien U2 und U9, welche fußläufig zu erreichen sind, innerhalb von nur knappen 25 Minuten an die Hauptwache oder den Willi Brand Platz und somit in die Innenstadt von Frankfurt befördert werden. Das Bad-Homburger Kreuz liegt nur wenige Kilometer entfernt und Sie kommen zur A5 und A661 in ca. 5 Min. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Autominuten entfernt

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, viele Ärzte, ein Freibad, Kindergärten sowie die Bildungseinrichtungen Otto-Hahn-Schule (Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) und Michael-Grzimek-Schule (Grundschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Internationale Schule in Oberursel, die private Arcadis-Schule im benachbarten Bad Homburg und die Europäische Schule in Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Hervorzuheben ist auch das schnell zu erreichende Gewerbegebiet von Nieder-Eschbach mit zahlreichen Handwerksbetrieben und Großmärkten, wie Hornbach und Ikea.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234394