Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Dieser Flachdachbungalow in Wittbek lässt keine Wünsche offen. Das Hauptwohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 140 m², die zwei Wohneinheiten im Anbau erstrecken sich auf zusätzliche 70 m². Das Hauptwohnhaus betreten Sie über den Flur, von dem aus Sie Zugang zum jetzigen Büro, zum Gäste-WC mit Dusche sowie in den einladenden Essbereich haben. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen weiteren Durchgang zum HWR. Dieser bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und den Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer besticht mit seiner Größe und der Ausstattung des funktionstüchtigen Kaminofens. Gleichzeitig verfügt das Wohnzimmer genauso wie das Esszimmer über eine große Fensterfront, die für eine helle Atmosphäre und ausreichend Tageslicht sorgt. Vom Esszimmer aus gelangen sie ebenfalls über einen weiteren Flur, zu den weiteren zwei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Indoorschwimmbad. Die Erwärmung des Wassers erfolgt derzeit über die Ölheizung, eine Umrüstung auf die Erwärmung über Photovoltaik auf dem Dach ist allerdings möglich. Das Dach des Schwimmbads wurde 2011 erneuert. Zwischen dem Anbau und dem Hauptwohnhaus liegt die Garage und bietet somit eine optische Verbindung. Auf den 70m² des Anbaus finden sich derzeit zwei Wohneinheiten, die jeweils über ein Zimmer mit Küche und einem Duschbad verfügen. Die 1836 m² Grundstücksfläche sind pflegeleicht und durch Bäume sowie Sträucher sichtgeschützt angelegt, sodass dieser Bereich uneingeschränkt genutzt werden kann.
Lassen Sie sich am besten selbst überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1836 m²
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Wittbek!
Die ländliche Gemeinde Wittbek befindet sich direkt an der Treene im schönen Kreis Nordfriesland.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahe gelegenen Ostenfeld oder in der nur 13km angrenzenden Stadt Husum zu finden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in Ostenfeld ansässig.
In Wittbek findet ein reges Vereinsleben mit einem langjährig aktiven Fußballverein statt. Auch die Handballsparte TSV Ostenfeld-Wittbek-Winnert ist regional im Handballsport sehr bekannt und aktiv.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2022
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6518-Ho
