3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 87 m²
47799 Krefeld (Cracau), Roonstraße 5

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Die angebotene Wohnung besticht durch eine sehr angenehme Großzügigkeit, sowie eine schnörkellose Grundrissaufteilung in Verbindung mit der sehr attraktiven Wohnlage.
Die Ausstattung ist gepflegt, wird sicherlich in Teilbereichen an den aktuellen Zeitgeist angepasst, so dass die bei einem Eigentümerwechsel mittlerweile fast schon obligatorischen Renovierungsmaßnahmen sicherlich einkalkuliert werden sollten.

Das Angebot bezieht sich auf die im 7. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung erreichen Sie selbstverständlich über den vorhandenen Aufzug.

Sie betreten die Wohnung in der einladenden Eingangsdiele und betreten nach links unmittelbar die Küche, welche auf ca. 7 m² eine zweckmäßige Größe und ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet. Nach rechts gehen Sie in einen weiteren kleinen Flur, der sich ideal zur Möblierung mit Einbauten anbietet. Hier liegt auch das Bad , ausgestattet mit Dusche. In Verlängerung gelangen Sie in das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer. Über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt sich ein kleiner "französischer Balkon", mit Ausgängen vom Schlafzimmer und dem Büro.

Absoluter Lebensmittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen auf ca. 28 m² eine angenehme Großzügigkeit und gute Möblierungsmöglichkeiten bietet.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser sehr gut geschnittenen Wohnung erweitert das so genannte 3. Zimmer. Zum jetzigen Zeitpunkt zum Wohnzimmer hin großflächig geöffnet, finden Sie hier aktuell ein Fernseh-, bzw. Arbeitszimmer. Mit moderatem baulichen Aufwand kann die Trennwand geschlossen und eine Tür eingesetzt werden. Dann ergibt sich hier noch ein weiteres Schlaf-, bzw. Gästezimmer in ebenfalls zweckmäßiger Größe.

Auch die vom Wohnzimmer aus erreichbare, große Terrasse in absoluter Sonnenlage wird Sie begeistern. Hier finden Sie einen Platz zum Relaxen, oder auch zum Zusammenkommen mit Freunden und Familie.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Darüber hinaus kann, auf Wunsch, ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,--.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Roonstraße 5
47799 Krefeld (Cracau)

Krefeld-Bismarckviertel !
Eine Adresse, die in Krefeld bereits für sich spricht !
Diese schöne Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage nahe dem Moltke-Gymnasium.
Zwischen dem Bismarck- und dem Sprödentalplatz werden Sie sich sicherlich wohlfühlen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Paket-Stationen. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in der Umgebung.
Darüber hinaus erreichen Sie die Krefelder Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus und Bahn, alternativ auch fußläufig.