Haus zum Verkauf €619.000
Buchenstraße 16, 74592 Baden-Württemberg - Kirchberg

Privatverkauf - ohne Provision Besichtigung Tel 0160 96 484 338
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem 644qm großen Grundstück
mit Pavillon im blumigen Vorgarten, Outdoor-Cooking und herrlicher Garten hinter dem Haus.
EG ca. 130 qm, 3 1/2 Zimmer, großer beheizter Wintergarten; über eine Wendeltreppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer/Büro o.ä. im 1.OG. Vom
gemütlichen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist, gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten. In den Garten und zum Chateau mit Outdoor-Cooking gelangen Sie über eine Terrasse mit großer Markise. Ein Gemüsegarten
fehlt selbstverständlich nicht.
Im Obergeschoß befindet sich eine möblierte ca. 57 qm Wohnung mit Küche, Bad und einem großen Balkon mit der schönsten Aussicht auf die Kirchberger Altstadt und das Schloß. Die Wohnung wurde bisher als 4 Sterne Ferienwohnung vermietet - kann auch mit der EG-Wohnung ggf. über die Wendeltreppe verbunden werden.
Zusätzlich finden Sie im Obergeschoß ein separates möbliertes Doppelzimmer mit Dusche und WC. Die steuerlichen Vorteile einer Vermietung sollte man hier ebenfalls bei einem Kauf berücksichtigen.
Beheizt wird das Haus wahlweise mit einer Öl-Zentralheizung und/oder mit einem Scheitholzofen, die sich im voll unterkellerten Untergeschoß des Hauses befinden. Die Heizung müsste aus Altersgründen bei Kauf in 2 Jahren erneuert werden. Weiter befinden sich im Kellergeschoß der Heizeraum mit angrenzendem Öllagerraum, die Waschküche , Vorratsraum, Werkstattraum, sowie ein Hobbyraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Im Keller gibt es eine weitere Dusche und eine Toilette (auch Zugang zum Garten).
Der Dachboden bietet sich aufgrund seiner guten Raumhöhe zum Ausbau an.