Haus zum Verkauf €459.900
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
-Aluminium-Haustüre mit RC 3-Sicherheitsausstattung
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-hochwertige Fliesen
-bodengleiche Dusche im OG
-Rollläden an sämtlichen Fenstern
-moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Garten und Terrasse

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim.

Die Gemarkung erstreckt sich über 2557 Hektar. Davon sind 15,1 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 54,1 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 29,6 Prozent sind bewaldet.

Die 60 Hektar große "Waibstädter Schwarzbachaue" steht als natürliche Talaue mit Feuchtbiotopen und Wiesenflächen sowie einer Orchideenwiese, die fünf Arten der in Deutschland vorkommenden Orchideen aufweist, unter Naturschutz. Das Zwärenbrüchle in Daisbach ist als flächenhaftes Naturdenkmal eingestuft. Des Weiteren hat Waibstadt Anteil an den Landschaftsschutzgebieten Neckarbischofsheimer Höhen, einer typischen Landschaft des Kraichgau-Hügellandes, und Elsenztal, die zum Naturpark Neckartal-Odenwald gehören.

Sonstiges:
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

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Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

MERKMALE

-provisionsfrei
-Grundstück und Erschließungskosten
-Hausanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-massive Bauweise, Stein auf Stein gemauert
-doppelte Haustrennwand
-niedrige Energie-/ und Nebenkosten
-gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
-Festpreisgarantie
-garantierter Fertigstellungstermin

SERVICE

-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-auf Wunsch mit Photovoltaik Vorbereitung
-u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz.

Anbieter-Objekt-ID: 1338