Haus zum Verkauf €695.000
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!
Es wird um Verständnis dafür gebeten, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Kreditzusage ermöglicht werden können!
Das einstöckige, attraktive und modernisierte Bauernhaus steht zum Verkauf.
Der angegebene Verkaufszeitpunkt ist ein fiktiver Zeitpunkt. Möglicherweise ist auch ein früherer Übergabetermin möglich.
Die elf Zimmer teilen sich in insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon 2 in den letzten Jahren als Ferienwohnungen genutzt wurden und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung, die zum Verkaufszeitpunkt freigezogen wird.
Das Haus ist teilunterkellert.
Hauptwohnung:
4 Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC, 1 EBK, Balkon, Terrasse, Kamin
über 2 Etagen, ca. 120 m²
Fußböden: Fliesen, Holzböden, Teppichböden
Einliegerwohnung im roten Anbau, EG:
2 Zimmer, 1 EBK, altengerechtes Bad
ca. 65 m²
Fußböden: Fliesen, Teppichböden
Die Einliegerwohnung kann im 1. OG um ein Zimmer erweitert werden.
Ferienwohnung 1. OG Haupthaus:
3 Zimmer, 1 EBK, Tageslichtbad, Dachterrasse
über 2 Etagen
ca. 70 m²
Fußböden: Vinyl in Holzoptik, Fliesen
Ferienwohnung 1. OG Nebengebäude:
2 Zimmer, 1 EBK, Tageslichtbad, Dachterrasse
ca. 70 m²
Holzfußboden, Fliesen in Küche und Bad
Das ca. 1920 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 (neue Hargassner Pelettheizung und Solaranlage) statt.
Zum Objekt gehören 2 Garagen und 2 Carportstellplätze.
Die Hoffläche mit den Gebäuden beträgt ca. 2.500 m². Direkt im Anschluss befindet sich ein ca. 4.000,00 m² großes Weidegrundstück mit Obstbaumbestand.
In den Nebengebäuden befindet sich eine Werkstatt sowie ein Offenstall für Pferde (2 Pferde, Stockmaß max. 155 cm) genutzte Fläche.
Eine Biokläranlage und ein Hühnerstall nebst Voliere befindet sich ebenfalls auf der Hoffläche.
Neben dem Hauswasseranschluss gibt es noch einen Brunnen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 695.000 Euro.
- Hargassner Pelettheizung (2021)
- Solaranlage (2021)
- Biokläranlage (2009)
- Brunnen
- teilunterkellert
Der Hof eignet sich zur Tierhaltung. Wir haben hier 2 Pferde und Hühner gehalten. Ca. 2 ha Weideland können direkt gegenüber genutzt werden. Zur Nutzung oder Kauf von weiteren Teilflächen sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.
Wir schicken Ihnen gerne bei Interesse noch weitere Bilder, die Grundrisse und den Energieausweis zu.
Weitere Bilder zu unserer Ferienwohnung finden Sie auch unter www.kopfausschalten.de.
