2-Zimmer Wohnung zu vermieten €807
Diese neu errichtete, großzügig geschnittene und komfortable Penthaus-Wohnung wartet auf die ersten Bewohner. Die Ausstattung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist gehoben. Zusätzlich zum Wohnbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und als Highlight eine uneinsehbare Dachterrasse mit Ausrichtung Süd/West. Die Decken und Wände sind tapeziert und in neutralem Weiß gestrichen und der hochwertige Fußboden-Belag in Holzoptik schafft eine heimelige Atmosphäre. Der Bezug ist ab Januar 2023 möglich.
Die zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäuser werden aktuell vollumfänglich saniert und im Zuge dieser Maßnahmen um Penthaus-Wohnungen erweitert. Durch die Modernisierungsarbeiten und die Aufstockung wird aus den einstigen typischen Bauten aus den 1960er Jahren moderne, geschmackvolle und vor allem energetisch zeitgemäße Wohngebäude. Aufgrund der aktuellen und insbesondere auch unsicheren Vorhersehbarkeit künftiger Preisentwicklungen auf dem Energie-Markt sind wir leider gezwungen, die Vorausleistungen für die Beheizung in der angegebenen Höhe anzusetzen, aber nach Fertigstellung der energetischen Modernisierung wird die Energieeffizienzklasse vermutlich bei A liegen.
Neben der Aufstockung mit Penthaus-Wohnungen wurden die Objekte auch um Treppenhaustürme mit Liften erweitert, so dass jede Etage barrierefrei erreichbar ist. Mietereigene Carports und Parkplätze werden noch geschaffen und können bei Interesse zusätzlich angemietet werden.
Das Wetzlarer "Westend" befindet sich südlich der Lahn. Um die ehemalige Sixt-von-Armin-Kaserne entstanden in den 1960er Jahren Gewerbegebiete und Wohnbebauung, und der Stadtteil ist wegen seiner guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die Innenstadt sehr beliebt. Zusätzlich sind die Anschlüsse an die A45 bzw. B49 günstig erreichbar und die Lage ist daher für Pendler sehr gut geeignet.
Baujahr: 1962, Modernisierung/Sanierung: 2022, Objektzustand: Neubaustandard, Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung mit Wärmepumpe und Solar, Energieeffizienzklasse: muss noch ermittelt werden – vermutlich A+.
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Hinweis zum Grundriss: Zuschnitt und Ausstattung sind nur beispielhaft und alle Maße ohne Gewähr!
