3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
28217 Walle - Handelshäfen

Diese traumhafte 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG in den so genannten „Bootshäusern“, die sich in der 1. Reihe an der Weser der bekannten Überseestadt befinden und 2014 fertiggestellt wurden. Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Bäder und des HWR ist mit einem hochwertigen und
großformatigen Eichenparkett (Schiffsboden) ausgelegt, das dieser modernen Wohnung sehr viel „Wärme“ verleiht. Ein weiteres Highlight ist die mit „Riemchen“ versehene Steinwand im Wohnzimmerbereich, die zusätzlich beleuchtet werden kann und somit am Abend ein besonderes Ambiente entsteht. Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer hochwertigen und vor allem modernen Einbauküche der Marke „nolte“ ausgestattet, die u.a. einen großen Induktionsherd mit WOK-Feld, einen Backofen in „Arbeitshöhe“ und ein Inselelement als Arbeitsfläche aufweist. Der über die gesamte Breite der Wohnung reichende Balkon mit tollem Weserblick ist sowohl vom Küchen-, als auch vom Wohnbereich zugänglich. Der Balkon mit Blick auf den Strand der anderen Weserseite lädt zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer befinden sich auf der südöstlichen Seite der Immobilie mit einem fantastischen Blick auf den Überseepark bis zu den Domtürmen und der Weser.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen in Holzoptik machen das Badezimmer zu einer absoluten Wohlfühloase. Das ebenfalls innenliegende Gästebad in gleicher Qualität und Stil ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss und zusätzlichem Stauraum, auch für einen Trockner, macht diese äußerst attraktive Wohnung komplett. Ein geräumiger Kellerraum mit 7 qm gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Kaltmiete 1.500,00 die Mieterträge sind für die Dauer des Mietvertrages sichergestellt. Laufzeit des Mietvertrages max. bis Sommer 2025 oder nach Absprache auch früher.