3-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
45661 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Kosten:
Kaltmiete: 310 Euro
Nebenkosten: + 80 Euro
Heizkosten: +140 Euro (abhängig von der Gaspreisentwicklung)
Gesamtmiete: 530 Euro

Kaution: 930 Euro

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2006
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(qm*a)

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss kann ab dem 01.09.2020 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer, Küche, Diele, und Bad. Ein aktueller und 2027 gültiger Energieausweis liegt vor.

Das Haus kann von außen jederzeit besichtigt werden.

Bitte beachten Sie die Privatspähre unserer Mieter und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Der Flur und das Bad haben Fliesenböden. Die Wohnung hat Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Gaszentralheizung (in 2017 erneuert), Wechselsprechanlage, Kellerraum, für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Mietern ein Wasch- sowie ein Trockenkeller und ein abgeschlossener Garten zur Verfügung.

Lage:
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet direkt am Landschaftspark Emscherbruch sowie am Naturschutzgebiet Brandhorster Wald. Es besteht ein direkter Zugang zum Naherholungsbiet „Halde Hoheward“ mit dem Horizontobservatorium in ca. 300m Entfernung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lebensmittel, Metzgerei und Apotheken) sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Haltestellen des ÖPNV sind ca. 150m oder 800m entfernt.

Anschluss an das Autobahnnetz (A2, A42 und A43) erhalten sie in maximal 3km Entfernung.

Sonstiges:
Der Keller sowie der Waschmaschinen und Trocknerstellplatz laufen über den eigenen Wohnungsstromzähler. Der Wasserverbrauch in der Wohnung sowie von der Waschmaschine wird über separate Zähler abgerechnet.
Die Pflege des Gartens wird derzeit von einem Gärtner ausgeführt.