3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 117 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl), Alexanderstr. 21

3 Monatskaltmieten

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 1

Ab Dezember 2022 können Sie in dieser geräumigen Wohnung nicht alltägliche Wohnqualität zentrumsnah und ohne unmittelbar angrenzende Nachbarwohnungen erleben. Neben 3 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Eingangsbereich im Erdgeschoss mit einer offenen Treppe in die erste Etage, eine Wohndiele, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Küchenbereich ist für den Einbau einer Küchentheke vorbereitet. Die bodentiefen Fensterflügel lassen viel Licht in alle Wohnräume. Eine weit öffnende Doppeltüre im Wohnbereich bietet einen breiten Zugang auf den großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Fußbodenheizung und Fensterlüftungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Alle Wohnräume haben eine Multimedia-Anschlussdose.

Im Hof sorgen Pflanzen und ein Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten für eine entspannte Aufenthaltsqualität. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sind in der Miete bereits inbegriffen. Überdachte PKW-Stellplätze können optional (bei Bedarf mit Ladestation) angemietet werden.

Für den täglichen Bedarf benötigen Sie nicht zwingend ein Auto. Die umfassende Nahversorgung, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Mit Ihrem Fahrrad kommen Sie über Fahrradstraßen schnell in die Naherholungsgebiete Dutzendteich und Wöhrder See. Über die nahe gelegenen Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in Nürnberg zügig unterwegs.

- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen 3m-Schrank
- Hocheffiziente Dreifach-Isolierverglasung mit Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
- Elegante großformatige Fliesen
- Modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche,
Badewanne und Fenster
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Zusätzliches (Gäste-) WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Strukturierte Multimedia-Anschlüsse
- Gegensprechanlage - auf Anforderung mit Videofunktion

Anzahl Balkone: 1

Alexanderstr. 21
90459 Nürnberg (Steinbühl)

Die Immobilie liegt im Innenhof einer ruhigen Seitenstraße der Nürnberger Südstadt zwischen der Christuskirche und dem Aufseßplatz. Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten / Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das neue Universitätsgelände, das Messezentrum und viele Arbeitgeber können mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt angefahren werden. Die Autobahn A73 erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.

Der südlich der Nürnberger City gelegene Stadtteil gehört zu den infrastrukturell hoch entwickelten Lagen Nürnbergs. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Aufseßplatz und zum öffentlichen Nahverkehr bietet ein breites und leicht erreichbares Spektrum an kultureller, ökonomischer und familiärer Lebendigkeit.

Entfernungen zu wichtigen Standorten / Einrichtungen:
200 m - Grundschule
300 m - nächste Straßenbahn-Haltestelle
300 m - nächste U-Bahn-Station (Aufseßplatz)
700 m - Hauptbahnhof
700 m - Staatstheater Nürnberg
800 m - Fußgängerzone der Nürnberger Innenstadt
1.000 m - nächste Realschule
1.500 m - Südstadtbad
1.500 m - nächstes Gymnasium
2.200 m - Technische Hochschule Nürnberg
2.500 m - Naherholungsgebiet Wöhrder See
3.000 m - Naherholungsgebiet Luitpoldhain
5.100 m - Nürnberg Messe
5.500 m - Max-Morlock-Stadion / Arena