2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie besticht durch eine optimale Aufteilung!

Hier fehlt es dem Mieter an nichts! Ein schönes hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein offener Wohn- und Essbereich in der Wohnung – alles Attribute, die das Mieterherz höher schlagen lassen und dem Investor ein gut vermietbares Objekt garantieren.

Und in diesem Fall gibt es den passenden Traummieter direkt dazu!

Das Haus ist optimal strukturiert. Beim Betreten des Hauses fallen sofort der saubere Hausflur und Treppenhaus auf. Man merkt das die Hausgemeinschaft intakt ist. Im Eingangsbereich der Wohnung fällt der Blick sofort auf den hellen Wohn-Essbereich. Der großzügige Lebensraum wird durch die angrenzende Küche erweitert und verspricht kurze Wege im Alltag und eine gute Kommunikation mit der Familie und Freunden.

Klar separiert sind die privaten Räume, wie Bad und Schlafzimmer angeordnet. Das Badezimmer ist durch einen kleinen Flur mit vorgelagerter Tür zu erreichen und so nicht direkt einsehbar. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank lässt keine Wünsche offen.

Fazit: Ein Invest, mit vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten!

Ausstattung:
* Wohnungsgröße: ca. 75 qm
* Zimmeranzahl: 2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur
* Große Dachfenster
* Mit Sonnenschutz
* Mit Laminat und Fliesen ausgestattet
* Vollständig renoviertes, modernes Tageslichtbad
* Gepflegtes Wohnhaus

Sanierungsarbeiten
* Heizungsanlage vor 10 Jahren erneuert
* zuletzt Wohnungseingangstüren im Haus getauscht
* neue Schließanlagen für Haustür, Wohnungseingangstüren, Dachboden- und Kellertüren

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und mit guter Verkehrsanbindung sowie guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn. Durch die gute Anbindung durch Bus und Bahn ist die Wohnung auch für Berufspendler sehr interessant.

Zu Fuß erreicht man von der Siebenbürgenstraße in wenigen Gehminuten Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens.

Durch die zentrale Lage mitten im Herzen des Ruhrgebiets erreicht man die Nachbarstädte sehr schnell mit dem Auto, Bus und Bahn.

Fazit: Ein dörflicher Charakter mit allen Annehmlichkeiten und hohem Freizeitwert.Entfernungen:
Grundschule 100 km

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2018-06-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24