------Kaufen viel günstiger als Mieten!-------
Das Haus kann auch gekauft werden, um steigenden Mieten und der drohenden Rentenlücke vorzubeugen. Hierfür wäre ein gesichertes berufliches Verhältnis wichtig.
Zur Finanzierung des Kaufpreises wird ein Darlehen von 200.000 Euro benötigt. Bei einem Zinssatz von 2 % und einer Tilgung von 2 % fällt eine jährliche Rate von 8.000 Euro an.
Das ergibt eine monatliche Bankrate von 666 Euro, davon 333 Euro für Zinsen u. 333 Euro für die Rückzahlung (Tilgung u. Vermögensaufbau).
Zusätzlich fallen Kosten für Strom, Müllabfuhr, Versicherung usw. an.
Bei einer Anmietung liegen Sie bei 700 Euro Kaltmiete + 250 bis 300 Euro personenabhängige Nebenkosten + Strom.
Nach 20 Jahren sind die meisten Darlehen abgezahlt und Sie zahlen dann lediglich noch die anfallenden Unterhaltskosten.
Die Kaltmieten für solche Häuser werden sich dann (in 20 Jahren) vermutlich auf weit über 1.000 Euro erhöht haben.
Dieses hübsche Reihenendhaus wurde im Stil der Gründerzeit mit Keller errichtet.
Charakteristisch für diese Bauzeit sind die schönen Holztüren, das großzügige Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen und Massivholzstufen sowie der freisitzartige Eingangsbereich.
Über den lichten Vorbau gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 50 m²). Hier befindet sich die Wohnküche mit Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30 m²) und das Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoss (ca. 45 m²) befinden sich 3 Schlafräume und das Bad mit Fenster.
Im Dachgeschoss gibt es derzeit 1 Zimmer (ca. 14 m²), hier und im Spitzboden ist noch Ausbaureserve.
Absolutes Highlight: Der atemberaubende Fernblick von der Dachebene in die Ferne!
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, müsste aber sowohl technisch als auch energetisch renoviert und saniert werden.
Jedoch wurde die zentrale Gasheizung erst 2008 erneuert.
Eine weitere Besonderheit ist der Anbau (ca. 20 m²), für den eine gewerbliche Nutzungsbestimmung vorliegt.
Ideal für Freiberufler, die ein kleines Büro oder Werkstatt benötigen.
Möglich wäre aber auch die Nutzung als Garage.
Zusammengefasst:
Ein Haus mit Seele und Aura, das in exponierter Lage, seit fast einem
Jahrhundert stabil, schützend und sicher steht und Ihnen Geschichten
vom Wandel der Generationen , Veränderung und Krieg und Frieden
erzählen könnte. . .
Hören Sie ihm zu . . . und lassen Sie sich auf Wohnen als Erlebnis mit
allen Sinnen ein.
Die günstige Miete bezieht sich auf den aktuellen unrenovierten Zustand.
Die Maler- und Bodenarbeiten sollten vom Mieter übernommen werden.
Gegen Mietaufschlag können die Arbeiten auch vom künftigen Eigentümer übernommen werden.
Bei näherem Interesse bitte das Kontaktfeld (seitlich vom Angebot) mit Adressdaten (incl. mail u. Telefon) und Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Personenzahl ausfüllen. Eine vollzeitige berufliche Tätigkeit wird erwartet.
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00