3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 95 m²
25436 Groß Nordende, Achtern Hollernbusch 42 c

3 Kaltmieten

frei ab 01.02.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

- Eigener Hauseingang
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Parkettbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer
- Vollbad mit separater Dusche
- Duschbad
- Elektrische Außenrollläden
- Kellerraum über eigenen Außeneingang zugänglich
- Gegensprechanlage
- Kleine gepflegte Wohnanlage
- Kabel-TV
- Eigene Heizungsanlage
- Zwei sonnige Loggien
- Eigener Gartenanteil
- Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
- Mietbeginn 01.02.2023

Eine sehr schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Loggien und Gartenanteil in privater kleiner Wohnanlage.

Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in ruhiger und begehrter Umgebung. Die Wohnfläche von 95,22 m² verteilt sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit jeweils einer Loggia. Die Wohnung wird über einen eigenen Hauseingang erreicht.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Loggia, eine große Wohnküche, welche funktional mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Weiterhin sind hier das helle Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer zu finden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres schönes Zimmer und ein modernes Vollbad mit eigener Loggia. Der darüber liegende Spitzboden lässt sich über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen. Hier steht neben dem gefliesten Kellerraum (15 m²) weiterer nützlicher Stauraum zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails sind elektrische Außenrollläden, Gegensprechanlage, teilweise Parkettbodenbeläge, ein Pkw-Stellplatz direkt am Objekt sowie ein eigener Gartenanteil.

Wir haben die Warmmiete bereits inklusive der Heizkosten (€ 100,- monatlich) angegeben, später werden diese direkt an den Versorger gezahlt, denn die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Gas und Strom etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Das Objekt verfügt über einen Endenergiebedarf von 81 kWh/(m²-a) und besticht durch beste energetische Effizienz. Es wird ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart.

Weitere Bilder finden Sie unter www.makro-immobilien.de

Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch eine 3D VIRTUAL TOUR gefertigt zu sehen unter:

https://my.matterport.com/show/?m=1qkVjmvDY1B

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Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Achtern Hollernbusch 42 c
25436 Groß Nordende

Groß Nordende liegt am Rand der Seestermüher Marsch an der Bundesstraße 431 nördlich von Uetersen. Die Gemeinde ist durch Linienbusverkehr im Hamburger Verkehrsverbund mit Elmshorn, Uetersen und Wedel und damit mit dem Großraum Hamburg verbunden.