Haus zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1914 erbaut und in den späten 80er- bzw. 90er- Jahren fortlaufend renoviert. Das Objekt selbst ist aufgeteilt in zwei große Gasträume mit eigenen Sanitäranlagen sowie einem Anbau, der zur privaten Nutzung angedacht wurde.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 m², welche sich auf ca. 105 m² Gewerbefläche sowie ca. 195 m² Wohnfläche verteilt. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Gastraum mit integriertem Tresen und einem anliegenden Abstellraum, einem zweiten Gastraum sowie den Gästetoiletten. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein in den 90er Jahren modernisiertes Vollbad sowie zwei Wohnräume.
Begehbar ist die Gewerbeeinheit durch den Haupteingang, einem Nebeneingang und dem Durchgang zur Küche.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, mit seinen vier Schlaf- und zwei Wohnräumen, Toilette und Vorratsraum bietet zahlreiche Aus- und Umbaumöglichkeiten für zum Beispiel vermietete Gästezimmer.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Wohnräume, einer Toilette sowie einem weiteren Vorratsraum.
Der großzügig Garten lässt ebenfalls Spielraum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet insgesamt vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Lagebeschreibung:
Malliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Der ehemalige Bergbauort wird vom Amt Dömitz-Malliß, mit Sitz in der Stadt Dömitz, verwaltet. An der südlichen Gemeindegrenze verläuft der Elde-Kanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist.
Umgeben von wasserreichen Landschaften sowie weitläufigen Wiesen liegt Malliß OT Conow nur etwa 20 Autominuten von Ludwigslust entfernt. Die Gemeinde Malliß, mit seinen 1.088 Einwohnern, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Sanitätshaus, gastronomische Einrichtungen sowie eine Regionale Schule. Dömitz, die nächstgrößere Stadt – nur 15 Minuten entfernt, inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, bietet vielzählige Sehenswürdigkeiten, sowie zum Beispiel einer der wenigen sehr gut erhaltenen Flachlandfestungen des 16. Jahrhunderts und zieht jährlich viele Urlauber an. Die großzügige Immobilie besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundenen Lage an der B191 - nur 20 Autominuten von der A14 entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: 159231
