Haus zum Verkauf €850.000
ACHTUNG:
**Vorerst KEINE Eigennutzung!**
Dieses exklusiv von der Firma DEGIV angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck und wird mit einem für die Verkäufer eingetragenen NIEßBRAUCHSRECHT verkauft. D.h., die Verkäufer (62 und 58 Jahre alt) dürfen das Haus nach Verkauf MIETFREI bewohnen und bei Auszug ggf. vermieten. Ein Selbstbezug ist somit vorerst NICHT möglich. Der Nießbrauch endet mit Ableben der Nießbrauchnehmer.
Kalkulation:
Marktwert 2.195.000 €
abzgl. Wert f. Nießbrauch 1.345.000 €
Verkaufspreis 850.000 €
Ihre Ersparnis liegt also bei 1.345.000 €.
Falls Sie auf der Suche nach einer Top Kapitalanlage sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Fordern Sie gerne Ihre Exposé oder lassen Sie sich zu diesem Angebot beraten.
Das im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und helle Architektur. Bereits beim Betreten wird einem der besondere und sehr hochwertige Charakter klar. Die Architektur ist sehr durchdacht und sieht bereits eine Aufteilung auf zwei separate Wohnungen vor, welche ohne großen Aufwand durchgeführt werden kann. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 228 m² auf insgesamt 5 Zimmer, weshalb alle Zimmer sehr hell und großzügig sind. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne der über 52m² große Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Kamin und der verglasten Außenwand, welche zum großen Wintergarten führt. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein knapp 32m² großer Raum mit einem außergewöhnlich großen Fenster, welches einen freien Blick über das angrenzende Feld bietet.
Die Provision in Höhe von 3,57% wird vom Marktwert gerechnet.
