3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1040617
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Gröditz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Attraktives Holzparkett im Wohnzimmer und angenehme Teppichböden tragen zum einladenden Wohnambiente der gut aufgeteilten Räumlichkeiten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume und ein Dachbodenabteil, die zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen Fahrradkeller, einen Winterdienst und einen Wäscheraum. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Ausstattung:
+ Geeignet zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Komfortable Nahversorgung
+ Ca. 50 bzw. 80 Min. bis Dresden u. Leipzig
+ Parkett- und Teppichböden
+ Mtl. Hausgeld: ca. 330 €
+ 2 Kellerräume und Dachbodenabteil
+ Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller
+ Einbauküche inkl.
+ Guter Grundriss
+ Winterdienst
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 999,28 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Gröditz, einer Kleinstadt im sächsischen Kreis Meißen. Hier leben ca. 7.000 Einwohner eingebettet in weitläufige Wiesen- und Feldgebiete und verfügen außerdem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So befinden sich mehrere Supermärkte bereits in wenigen Gehminuten Entfernung und gewährleisten eine gute Nahversorgung, die von einer nahe gelegenen Bankfiliale und Apotheke komplettiert wird.
Ein Kindergarten ist ebenfalls in der direkten Umgebung ansässig, eine Grundschule und eine Oberschule können im Umkreis von ca. einem Kilometer Entfernung besucht werden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen bzw. der innerstädtische “Freizeitpark Gröditz” sowie ein Kino. Das gastronomische Angebot erweist sich ebenfalls als vielfältig.
Gröditz verfügt über einen Bahnhof, der von Regionalbahnen in Richtung Elsterwerda oder Chemnitz angefahren wird. Das Stadtgebiet wird außerdem von der Bundesstraße 169 tangiert, die Anschluss an das Straßennetz bietet, sodass die umliegenden Städte mit dem Auto schnell und bequem erreicht werden können. Dresden und Leipzig werden so in nur ungefähr 50 bzw. 80 Fahrminuten erreicht.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 01925b58c9
