Haus zu vermieten €1.900
Kyawstr. 15 A, 01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Kleinschawitz - Zweitbezug eines Einfamilienhauses mit großem Grundstück in ruhiger Lage

- 6 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, 1 Südostbalkon, 1 Terrasse mit Westausrichtung, geräumiger Keller mit Hobbyraum und Waschkeller
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Heizungsrücklauf im Fußboden
- Küche mit Einbauküche und Speisekammer (EBK kann optional entfernt werden)
- Laminatboden Buche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Vordach im Garten als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- großzügiges Grundstück in ruhiger Lage

Alle Ver- und Entsorgungskosten müssen direkt vom Mieter beantragt und abgerechnet werden (aktuell ca. 210 €/Monat).

Der Mieter schließt soweit möglich direkt mit den Versorgungsträgern Verträge ab. Die Bezahlung erfolgt dann direkt vom Mieter an die Versorgungsträger. Das betrifft folgende Betriebskostenpositionen: Müllentsorgung, Strom- und Gasversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (inkl. Niederschlagswasser), die Versorgung mit Fernsehen und Internet/Telefon.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
beliebte Wohnlage im Dresdner Osten mit lockerer Villenbebauung und viel altem Baumbestand - Elbauen und die Fähre zum Schloss Pillnitz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Stadtbus) - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen u.a. öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis

# Sonstiges
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 93,7 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.10.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6200