4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
85134 Bayern - Stammham b. Ingolstadt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses befindet sich in einer ruhigen und mit viel Grün umgebenen Lage von Stammham-Appertshofen.
Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2007 renoviert. Die Heizung wurde ebenfalls erneuert.
Durch die hellen Bodenbelege und Wände wirkt die Wohnung zusammen mit den vielen Fenstern sehr freundlich und offen.
Der attraktive Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ermöglicht den Zugang auf den Balkon zur Süd-Seite. Von der Diele, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist, betritt man jeden Raum. Die Küche besticht mit einer hochwertigen und hellen Einbauküche - hier macht gemeinsames Kochen Spaß!
Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett sowie einen üppigen Schrank. 2 weitere Zimmer können individuell genutzt werden (Kinderzimmer, Büro, Esszimmer…)
Ein großer Garten zum Wohlfühlen mit ca. 280 qm gehört zur Wohnung ebenfalls mit dazu. Zusätzlich bietet ein stabiles Gartenhaus Platz für alle Gartengeräte und Gartenmöbel.
Zur Wohnung gehören noch 2 oberirdische Stellplätze, sowie ein Kellerabteil. Mitbenutzt werden kann ein Waschraum.

​Einbauküche: 10.000 Euro
2 Stellplätze: 15.000 Euro

AUSSTATTUNG

Hochwertige Einbauküche, Bad mit Tageslichtfenster, Gäste-WC, Keller, Gartenhaus, 2 Stellplätze, großer Garten

​LAGE

​Die 4-Zimmer-Wohnung liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Ingolstadt mit guter Anbindung an die Stadt und an die Autobahn A9 in Richtung München oder Nürnberg.
Stammham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt mit ca. 4.141 Einwohner.
ca. 15 km von Audi
ca. 15 km von Ingolstadt Mitte
Einkaufen, Lebensmittelläden, Schulen, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Bankanwesen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 2631 auf 4061 um 1430 Einwohner bzw. um 54,4 %.

​PROVISION

1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,19 %.
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BEZUGSFREI AB
nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauchsorientierung
Gültig bis: 22.03.26
Energieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Für mehr infos: www.santos-immobilien.de

oder: www.santos-immobilien.de/wohnung-stammham