4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
74918 Baden-Württemberg - Angelbachtal

# Objektbeschreibung
Diese von der PlanethOme Group GmbH exklusiv angebotene moderne 4-Zimmer-Wohnung in einer sonnigen Doppelhaushälfte befindet sich in einem traumhaft ruhig gelegenen Wohngebiet in Angelbachtal.
Erbaut wurde das Wohngebäude im Jahr 2000.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116,84 m².
Die Wohnung hat ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dass direkt an die Terrasse sowie den Garten angrenzt.
In der Wohnung sind sowohl ein Gäste-WC als auch ein Badezimmer vorhanden.
Im Untergeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit auf den Einbau eines WCs/Badezimmers (siehe Grundriss).

Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert.

Parkmöglichkeiten sind durch eine massive Garage sowie einem mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Stellplatz gegeben.

! BILDER FOLGEN !

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in beliebter und einer traumhaft ruhigen Wohngegend in Angelbachtal.

Die Gemeinde Angelbachtal mit ca. 5.000 Einwohnern, liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Anbindung an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung) als gut zu bezeichnen.

Das Barockdorf im Kraichgauer Hügelland hat nicht nur einen wunderschönen Schlosspark, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sondern auch alle Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Angelbachtal verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Werkrealschule. Im 6 km entfernten Östringen befinden sich weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,16 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-06-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 159264