1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 40 m²
84034 Landshut (Nikola), Luitpoldstr. 76

1700 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Neubau 2019 - Wohnanlage mit insges. 42 Wohneinheiten
in KfW Effizienzhaus-55 Bauweise.

Das Appartement liegt im 2. OG eines 3-stöckigen Gebäudes inner-halb einer gepflegten Wohnanlage.

Eine breite Fensterfront (doppelt verglaste Holzfenster) gibt den
Blick frei über den 4,75 m langen Balkon. Die Fenster haben elektrisch bedienbare Rollladen, 1 Fenster ist mit einem manuell be-triebenen Gurt ausgestattet.

Das Appartement ist mit dem Personenaufzug oder über ein breites Treppenhaus zu erreichen.

Das gesamte Appartement wird mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Die u-förmige Küche beinhaltet Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank/Gefrierfach und Spülma-schine. Ein Schenkel kann als Esstheke genutzt werden.

Im großzügigen Duschbad befindet sich eine ebenerdig begehbare Dusche, ein modernes Waschbecken sowie ein Handtuchwärme-heizkörper. In der breiten Schrankfront können Staubsauger, Bügel-brett etc. untergebracht werden.

Der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hat eben-falls Bodenfliesen.

Die Loggia ist mit einen Lärchenholz-Boden belegt und hat ver-schiebbare senkrechte Glaselemente, die zu 50 % der Rohbauöff-nung geöffnet werden können.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tief-garage.

Anzahl Balkone: 1

Luitpoldstr. 76
84034 Landshut (Nikola)

Zentral in Bahnhofsnähe gelegen, dennoch ruhig mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und günstiger Verkehrslage. Bushaltestelle in unmittelbarer Reichweite.
Landshut bietet mit einem großen Angebot an Bussen und Bahn-verkehr sowie der Anschlussstelle der A92 und anderen Bundes-straßen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zum Flughafen sind es ca. 40 km, nach Dingolfing zu BMW sind es 25 km.