3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
79285 Baden-Württemberg - Ebringen

Objektbeschreibung:
Diese 2019 erbaute Immobilie besteht aus 2 Häusern à 6 Parteien. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste WC sowie einem großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Bis auf Bad und WC (gefliest) ist in der Wohnung ein schönes Parkett im Landhausstil verlegt. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- schöne und große Einbauküche (Markengeräte)
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellkammer
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- bodentiefe Fenster
- Parkett im Landhausstil
- Aufzug
- TG Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Ebringen, der ältesten Weinbaugemeinde des Markgräflerlandes, umgeben von Reben, Streuobstwiesen und Wäldern. Die Gegend lädt zu schönen Radtouren oder Wanderungen ein und auch Freiburg ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bahnhöfe Ebringen und Schallstadt sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 30 Minuten im Zentrum von Freiburg.
Ein gut ausgestatteter Dorfladen, ein Bäcker, mittwochs Wochenmarkt, ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Friseure, Spielplätze, Kindergarten mit langen Öffnungszeiten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. In Schallstadt sind weiterhin ein großer Supermarkt und Apotheken vorhanden und damit alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Preis ist verhandelbar, provisionsfrei

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239861