4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 83 m²
89077 Ulm (Weststadt), Bleicher-Walk-Str. 1

frei ab 15.11.2022
Geschoss: 3

2 Stellplätze

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Highlights
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Vollwärmeschutz; Einzelgarage; zusätzlicher Stellplatz; Geringe Heizkosten; helle Räume; zwei Balkone; zwei Kellerräume; TOP Lage; Zugang zum Blaupark
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Link zur virtuellen 3D-Tour
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https://my.matterport.com/show/?m=UPEwtNe2wxE
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Diese zentral am Theodor-Heuss-Platz gelegene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Durch die zentrale Wohnlage in der Weststadt mit der Straßenbahnhaltestelle Theodor-Heuss-Platz vor der Haustüre, kommen Sie in nur wenigen Minuten in die Stadtmitte oder nach Söflingen - davon abgesehen ist aber auch der Ulmer Hbf als auch die Innenstadt in ca. 15min fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Fach-, Drogerie-, Supermärkte und Discounter können bequem zu Fuß erreicht werden. Ein Highlight ist auch der direkte Zugang zum Blaupark.

Die Wohnanlage mit einer Eigentümergemeinschaft von 23 Parteien wird von einer halbhohen Hecke umschlossen. Über gepflasterte Wege gelangen Sie zu den Hauseingangstüren. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür im 3.OG, welche an den Flur anschließt und Zugang zu fast allen Räumen bietet. Im vorderen Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Duschwanne, Toilette und Handtuch-Heizkörper. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit Tageslicht. Im nächsten Raum ist das helle Wohnzimmer, welches über eine Hebe-Schiebetür Zugang zum Westbalkon bietet. Angeschlossen an das Wohnzimmer steht ein separates Arbeits-/Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ostbalkon.

In den Untergeschossen befinden sich zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume. Einer davon ist ein Tiefkeller mit Naturboden.

Ein Alleinstellungsmerkmal sind auch die zur Wohnung gehörende Einzelgarage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

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Geringe Heizkosten
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Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten aufgrund der vollständig gedämmten Fassade in Kombination mit Fernwärme: In den letzten beiden Jahren lagen bspw. die *jährlichen* Heizkosten bei jeweils unter 270€ (3-Personen Haushalt).

Einzelgarage; zusätzlicher Stellplatz; zwei Balkone; Eichenparkett, Fischgrätenparkett; Laminat; Fließen; Hebe-Schiebetüre; Fernwärme

https://my.matterport.com/show/?m=UPEwtNe2wxE

Anzahl Balkone: 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Bleicher-Walk-Str. 1
89077 Ulm (Weststadt)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ulm Weststadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.