1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Spohrstraße, 90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Modern und hochwertig ausgestattet - zentral und ruhig gelegen - ein Zuhause zum Wohlfühlen ** Wohnen im neuen Wohnquartier F. 188 **

Diese großzügige 1,5- Zimmer Neubau- Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG des urbanen Wohnquartiers, das in nachhaltiger energetischer KfW-55-Bauweise ausgeführt wurde. Der weitläufige Wohn- Essbereich, Schlafbereich und die Küche sind offen gestaltet und optisch optimal getrennt.

Eine helle und modern ausgestattete Wohnung in Süd/ West Ausrichtung mit bodentiefen Fensterelementen und Zugängen auf den großen, sonnigen und überdachten Balkon mit über 9 m² - inklusive Blick in den schön angelegten, begrünten Innenhof.

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Ideal für eine alleinstehende Person - mit Ansprüchen und Bedürfnissen nach hochwertigem, modernem Wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre.
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Ausstattung:
- Einbauküche
- Hochwertiges Echtholzparkett / Fußbodenheizung
- Küche und Bad - Fliesen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodentiefe Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Gehobene Sanitärausstattung weiß / bodengleiche Dusche 120x120 mit Glastrennwand
- Waschtisch, WC, großer Spiegel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesen in Kombination - grau / Beton-Optik und weiß
- Überdachter Balkon mit über 9 m² - Holzbohlen
- Gegensprechanlage mit Kamera (Farbdisplay)
- Zur Wohnung gehört ebenso ein TG - Stellplatz sowie ein Kellerabteil


Lage:
Die im ruhigen begrünten Innenhof liegende Wohnung, befindet sich im Nürnberger Stadtteil Muggenhof / Eberhardshof zwischen Kreativareal AEG Gelände und Szeneviertel Gostenhof. Mit der U-Bahn-Station Maximiliansplatz - fast vor der Haustür, sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in 1,0 Kilometern. Der grüne Wiesengrund ist für Sport- und Freizeitaktivitäten in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Direkt gegenüber des Wohnquartiers F.188 befindet sich das Admira-Center mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, etc.). Ihre frischen Frühstücks-Semmeln können Sie direkt von der hauseigenen Bäckerei beziehen. Restaurants und Bars liegen in der nächsten Umgebung.