Haus zu vermieten €1.170
Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet sucht neue Bewohner.
Im Erdgeschoss befinden sich HWR (mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner u. Gefrierschrank), Gäste-WC, offene Küche inkl. EBK. Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 22qm grossen Terasse u. Garten.
Im Obergeschoss ( Vollgeschoss, 2,70m Deckenhöhe) befinden sich das Elternschlafzimmer, das Bad ( mit Badewanne, Dusche inkl. Glaskabine, WC , 2 Waschbecken inkl. Spiegel- und Unterschränke) und 2 Kinderzimmer.
Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit Ausnahme von Bad, WC und HWR.
Eine Garage ( Durchfahrtshöhe 2,12m), 2 Stellplätze und eine ca. 120qm grosser Garten mit Gartengerätehaus gehört ebenfalls dazu.
Die Gesamtmiete von 1365,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
1170,00€ : Kaltmiete inkl. Küche und Badmöbilierung,
60,00€ :Miete Garage,
40,00€ : Miete Stellplätze
95,00€ : Betriebskostenvorauszahlung ( Versicherungen, Grundsteuer, Wartung
Heizung und Solarkollektoren, Schornsteinfeger, Müll )
Für die Kosten für Gas ( aufgrund der Effizienz A , gering), sowie Strom, Wasser, Kabelanschluss, schlisst der Mieter eigene Verträge ab.
Ausstattung:
In Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Kat 7 Anschlussdosen im Wohnbereich und Schlafzimmer.
Fernsehen/Telefon über KabelDeutschland möglich ( kein Telekom, keine Satanlage).
Küche und Diele sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Gäste-WC und Bad sind modern gefliest.
Die Einbauküche verfügt über Cerankochfeld mit Kaminhaube und Backofen, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Beheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme mit 3 Flachkollektoren zur solaren Wasserbereitung.
Eco Flachheizkörper zur schnelleren Erwärmung des Raumes.
Automatische dezentrale Lüftungsanlage vorhanden.
Lage:
Die Ortsgemeinde Hanhofen (mit ca. 2500 Einwohnern) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, nur wenige Kilometer von Speyer und Neustadt an der Weinstr. entfernt.
Die Autobahnanschlüsse, in alle Richtungen erreicht man ohne weitere Ortsdurchfahrten in wenigen Minuten.
Die Gemeinde ist ringsum von Äckern und Wiesen umgeben und erfährt so einen hohen Erholungswert.
Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie Grundschule bieten Ihrer Familie beste Rahmenbedingungen.
Im Nachbarort Dudenhofen befindet sich eine weiterführende Schule und in Speyer Realschule und mehrere Gymnasien.
Ein Arzt, Zahnarzt und Supermarkt befinden sich in Hanhofen.
Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bemerkung:
kein Keller, Nichtraucherhaus, keine Haustiere.
