4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines hochwertigen zweistöckigen Gebäudes. Das Objekt umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche und eine Abstellkammer. Aktuell wird das Kinderzimmer 2 als Arbeits- und Sportzimmer verwendet.

Praktischerweise gibt es auch einem der Wohnung zugehörigen Kellerraum. Zudem kann ein großer Dachboden und einen barrierefreien Fahrradkeller (mit Platz für Kinderwagen) genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses samt Terrasse mitbenutzen können.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert. Insbesondere wurde die Elektrik, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Zimmertüren inkl. Türzargen, Heizkörper, Wasserleitungen, Küche und Bad erneuert.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und wird regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurden in 2022 die Fenster im Treppenhaus erneuert, das Dach und zwei Außenwände wurden bereits gedämmt. Sämtliche Gemeinschaftsanlagen werden durch externe Dienstleister (u.a. Winterdienst, Gärtner, Reinigung) übernommen und sind im Hausgeld von 361€ enthalten.

Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren 100 m² und der kinderfreundlichen Umgebung ein schönes Zuhause für eine vierköpfige Familie.

Es fällt keine Provision an.


Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Remscheid Reinshagen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant, Ärzte, eine Postfiliale, Bäcker und zwei Supermärkte. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule können fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden.
Innerhalb von 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Spielplatz und das Reinshagener Stadion. Das Waldgebiet mit dem Bergischen Wanderweg (ca. 4 Gehminuten entfernt) sowie der Brückenpark an der Wupper sind fußläufig erreichbar. Auch das Lohbachtal und das Naturschutzgebiet Schimmelbusch laden in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an die ÖPVN ist durch die Buslinie 654 und den innerhalb von 15 Gehminuten entfernten Güldenwerther Bahnhof ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A46 gut zu erreichen.