2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Im Erdgeschoss liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch zwei schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Haus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Sonnenterrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem zwei Kellerräume. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung
• Tageslichtbad mit Dusche & hellem Fliesenspiegel und Armaturen
• Gäste-WC mit hellem Fliesenspiegel, Armaturen & elektrischem Abluft
• 2,40m hohe Decken
• Wände weiß gemalert mit Raufaser
• Bodenbeläge: zeitlose große helle Fließen
• sehr gepflegte & ca. 30,00m2Große Terrasse mit Fliesenboden (Südausrichtung)
• Panoramafenster & Panoramaschiebetüren mit Insektenschutz im Wohnbereich
• Jalousien in allen Räumen / Panoramafenster elektrisch
• elektrische Markise auf der Terrasse
• Strom- & Wasseranschluss / Licht im Terrassenbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
• 1 PKW-Außenstellplatz
• 2 einzelne Kellerräume gesamt ca. 27m2
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• 2fach verglaste weiße Sprossenfenster (abschließbar / Einbruchschutz)
• hochwertige Holztüren innen und Außen
• Gegensprechanlage
• Weiße Einbauküche von Porta-Möbeln mit Whirlpool Elektrogräten
• Holz Einbauschrank im Flur
• Glasüberdachung im Wohnzimmer (z.Z. abgedeckt)
• Windfang
• Durchlauferhitzer für Warmwasser


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an LICHTENBERG-IMMOBILIEN eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,96% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme